摄影棚隔断房租赁合同

摄影棚隔断房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租的摄影棚隔断房位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。乙方在签订本合同时，已充分了解租赁物的现状，并确认租赁物符合乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得提前解除本合同，但乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规、违纪活动。5.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。6.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供租赁物及相关设施、设备。6.3甲方应在租赁期限内，负责租赁物的重大维修和保养。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或相关设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状描述（此处附上租赁物的详细描述，包括结构、设施、设备等内容）一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物结构、设施、设备详细清单3.租赁物使用规范和维护说明4.租赁物周边环境及相关配套设施介绍5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁物保险单据8.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物或相关设施、设备提供的租赁物或设施、设备不符合约定质量标准未履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失在租赁物内从事违法、违规、违纪活动3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付租赁物或相关设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租期或解除合同。甲方提供的租赁物或设施、设备不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方修复或更换，并有权要求支付违约金。甲方未履行合同约定的维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权按约定解除合同。乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。乙方在租赁物内从事违法、违规、违纪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延误：甲方应及时通知乙方延迟交付的原因。甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。乙方有权要求延长租期或解除合同。2.租赁物质量问题：甲方应按照约定提供符合质量标准的租赁物。甲方未履行质量保证的，乙方有权要求甲方修复或更换，并有权要求支付违约金。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金。乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权按约定解除合同。4.租赁物使用问题：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方在租赁物内从事违法、违规、违纪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.维修、保养问题：甲方应负责租赁物