房产交易合同范例

房产交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

3.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币____________________元（大写：____________________）。

3.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内向乙方支付剩余的购房款。

4.甲方支付购房款的方式为：____________________。

三、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给甲方。

2.甲方应在收到标的房产后____________________日内办理标的房产的过户登记手续。

3.乙方应积极配合甲方办理标的房产的过户登记手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

2.乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.双方因标的房产过户登记手续办理问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产房屋所有权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：标的房产配套设施清单

附件四：本合同签订当天付款凭证

附件五：其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，确保交易安全，甲乙双方经丙方担保，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

3.标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币____________________元（大写：____________________）。

3.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内向乙方支付剩余的购房款。

4.甲方支付购房款的方式为：____________________。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，对本合同项下甲乙双方的债权债务承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定，确保标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.丙方有权监督甲乙双方履行合同，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

2.甲方有权要求乙方在标的房产过户登记前，将标的房产上的所有抵押、租赁等权利负担消除。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修、保养，确保房屋质量符合合同约定。

4.甲方有权要求乙方在标的房产交付后，按照合同约定提供物业服务、维修服务等相关服务。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未在约定时间内交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

2.乙方如未在约定时间内办理标的房产过户登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.乙方如未履行合同约定，导致标的房产权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方如未履行合同约定，导致标的房产质量不符合合同约定，应承担维修、保养责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产房屋所有权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：标的房产配套设施清单

附件四：本合同签订当天付款凭证

附件五：其他相关证明文件

本合同中，丙方作为担保方，介入甲乙双方之间的房产交易，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有更多的权益和利益条款，如要求乙方提供权属证明、消除权利负担、确保房屋质量等。同时，乙方在违约及限制条款中承担了更高的责任，如支付违约金、承担法律责任、赔偿损失等。通过本合同，甲方在房产交易中占据主导地位，实现了保障自身权益的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于开发商开发的位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”）即将交付使用，购房人有意购买项目中的房产（以下简称“标的房产”），为保障购房人的权益，确保项目交付质量，甲乙双方经丙方监管，达成如下协议：

一、项目及标的房产的基本情况

1.项目位于____________________，项目规划许可证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

3.项目配套设施包括：____________________。

二、购房款支付及使用

1.购房人应在本合同签订之日起____________________日内支付标的房产的定金，定金金额为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.购房人应在标的房产交付使用前支付剩余的购房款。

3.购房款支付方式为：____________________。

三、监管方责任及权利

1.丙方作为监管方，对本合同项下甲乙双方的权益履行监管职责。

2.丙方有权要求开发商提供项目规划、施工、验收等相关文件。

3.丙方有权要求开发商按照合同约定，保证项目交付使用时的质量符合国家相关标准。

四、乙方的权益及利益条款

1.购房人有权要求开发商在标的房产交付使用前，对项目进行验收，确保项目及标的房产符合合同约定。

2.购房人有权要求开发商在标的房产交付使用后，提供必要的售后服务和维修保障。

3.购房人有权要求开发商在项目配套设施完善前，提供临时解决方案。

4.购房人有权要求开发商在项目交付使用后，按照合同约定提供物业管理服务。

五、甲方的违约及限制条款

1.开发商如未在约定时间内交付标的房产，应向购房人支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

2.开发商如未在约定时间内提供物业服务，应向购房人支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____________________%。

3.开发商如未按照合同约定履行保修义务，应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。

4.开发商如未履行合同约定，导致购房人无法正常使用标的房产，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：项目规划许可证复印件

附件二：项目施工许可证复印件

附件三：项目验收报告

附件四：购房款支付凭证

附件五：其他相关