生态农业示范区二手房样本

生态农业示范区二手房样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的生态农业示范区二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若出现包括但不限于税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证对本房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利限制。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导等行为。4.3乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担过户过程中产生的费用。4.4乙方自本协议签订之日起，享有对本房屋的一切合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的10%。5.3乙方未按照本协议约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的10%。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.过户所需的相关税费清单4.物业费、水电费等相关费用清单5.房屋转让款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照协议约定支付转让款的，视为乙方违约。3.双方在履行协议过程中，如有其他违反协议约定的行为，可根据具体情况进行违约认定。三、法律名词及解释：1.生态农业示范区：指政府规划建设的，以发展生态农业为主导的农业园区。2.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住房。3.转让价格：甲方将其拥有的房屋转让给乙方的价格。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未协助办理过户手续：甲方应按照协议约定协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付转让款：乙方应按照协议约定时间支付转让款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户过程中产生额外费用：如遇过户过程中产生额外费用，乙方应按照协议约定承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋转让给乙方。2.乙方同意购买甲方拥有的房屋，并按照协议约定支付转让款。3.双方签订本合同，明确双