铁路租赁田地合同

铁路租赁田地合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方铁路土地使用权事宜达成如下协议：第一条租赁范围及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内，向甲方支付该季度的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条租赁土地的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的活动。4.2乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家相关法律法规及政策规定，并承担相应的安全、环保等责任。4.3乙方在租赁土地上的建设、经营活动不得影响铁路的正常运行。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁土地及铁路设施的日常维修及保养，保证租赁土地及铁路设施的安全稳定运行。5.2乙方应合理使用铁路设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及铁路设施办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3乙方未按照本合同约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方铁路土地使用权证书2.乙方营业执照副本3.租赁土地界址图4.租赁土地使用规划许可证5.铁路设施安全检验报告6.保险单副本7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过__________日视为违约。2.乙方未按照合同约定使用租赁土地，违反国家相关法律法规及政策规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.乙方擅自将租赁土地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的活动，视为违约。4.乙方在租赁土地上的建设、经营活动影响铁路的正常运行，视为违约。5.甲方未按照合同约定维修及保养租赁土地及铁路设施，导致乙方经营活动受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.铁路土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内对铁路土地占有、使用和收益的权利。2.租赁土地：指甲方铁路土地使用权范围内的具体地块，用于乙方的建设、经营活动。3.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁土地及铁路设施。4.租赁期限：甲方授权乙方使用租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同到期日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定使用租赁土地：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.租赁土地及铁路设施损坏或故障：乙方应及时通知甲方进行维修，如乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。4.保险单副本不齐全或无效：乙方应在甲方要求的时间内提供合格的保险单副本，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方铁路土地使用权进行经营活动，如物流、仓储等。2.乙方在租赁土地上建设相关设施，