房产个人顺位抵押合同模板

房产个人顺位抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鉴于甲方与乙方之间就甲方对乙方名下位于_________________的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押权事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为位于_________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________；

（2）房产坐落：________________；

（3）建筑面积：________________平方米；

（4）土地使用权类型：________________；

（5）房屋结构：________________；

（6）房屋用途：________________。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意将其名下的抵押房产抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.2抵押权设定之日起，抵押房产归乙方所有，但甲方对抵押房产享有优先受偿权。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自抵押权设定之日起至甲方债权实现之日止。

3.2抵押期限届满前，经双方协商一致，可以延长抵押期限。

第四条抵押物保全

4.1乙方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处置抵押房产。

4.2乙方在抵押期间，不得将抵押房产出租、抵押、转让、赠与、继承、分割等。

第五条抵押权实现

5.1甲方债权到期，乙方未履行还款义务的，甲方有权行使抵押权。

5.2甲方行使抵押权的方式如下：

（1）拍卖、变卖抵押房产；

（2）将抵押房产折价归甲方所有。

5.3甲方行使抵押权所得款项，首先用于清偿甲方债权本金及利息，剩余部分归乙方所有。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未妥善保管抵押房产，导致抵押房产毁损、灭失的；

（2）擅自处置抵押房产的；

（3）未按约定期限履行还款义务的。

6.2甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未妥善保管抵押房产的；

（2）擅自处置抵押房产的；

（3）未按约定期限行使抵押权的。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拟向乙方提供借款，乙方以其名下位于_________________的房产（以下简称“抵押房产”）为该借款设定抵押权，为保障甲方的债权安全，丙方同意为该抵押权提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为位于_________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________；

（2）房产坐落：________________；

（3）建筑面积：________________平方米；

（4）土地使用权类型：________________；

（5）房屋结构：________________；

（6）房屋用途：________________。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意将其名下的抵押房产抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.2抵押权设定之日起，抵押房产归乙方所有，但甲方对抵押房产享有优先受偿权。

第三条担保责任

3.1丙方同意为乙方的抵押房产提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权费用等。

3.2丙方在抵押权实现时，应无条件承担担保责任，向甲方支付相应的款项。

第四条抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自抵押权设定之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

4.2抵押期限届满前，经甲方同意，可以延长抵押期限。

第五条抵押物保全

5.1乙方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处置抵押房产。

5.2乙方在抵押期间，不得将抵押房产出租、抵押、转让、赠与、继承、分割等。

5.3丙方应监督乙方的抵押物保全行为，发现乙方有违反本合同约定行为的，应及时通知甲方。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方提供抵押房产的权属证明文件，并有权查阅抵押房产的权属信息。

6.2甲方有权要求乙方定期报告抵押房产的使用情况，包括但不限于出租、抵押、转让等。

6.3甲方在乙方违约时，有权直接向丙方行使担保权利。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方提前清偿全部借款本金及利息。

7.2乙方擅自处置抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在抵押期间，不得擅自将抵押房产的收益分配给他人，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条丙方责任

8.1丙方应按照本合同的约定，承担担保责任，不得擅自免除或降低担保责任。

8.2丙方在履行担保责任时，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在增加对乙方还款能力的保障，降低甲方的信用风险，确保甲方债权的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人和借款人，主导本次合同，旨在保障自身权益，确保借款安全，同时通过设定严格的权利和违约条款，对乙方和丙方形成约束，维护合同双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________

乙方（贷款机构）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拟向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为保障贷款资金的安全，丙方同意为该贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币_________________元。

1.2贷款期限自贷款发放之日起至_________________年__月__日止。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意以其名下位于_________________的房产（以下简称“抵押房产”）为该贷款设定抵押权，乙方取得抵押权。

2.2抵押权设定之日起，抵押房产归甲方所有，但乙方对抵押房产享有优先受偿权。

第三条担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权费用等。

3.2丙方在贷款违约时，应无条件承担担保责任，向乙方支付相应的款项。

第四条贷款用途

4.1甲方承诺将贷款用于_________________，不得用于其他非法用途。

4.2甲方应定期向乙方报告贷款使用情况。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定及时、足额发放贷款。

5.2甲方有权要求乙方提供贷款使用相关的咨询和服务。

5.3甲方在贷款期间，有权按照约定的条件提前偿还贷款。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照约定的时间、金额向甲方发放贷款。

6.2乙方应定期检查甲方的贷款使用情况，确保贷款资金用于约定的合法用途。

6.3乙方在甲方违约时，有权采取必要的措施保护自身权益。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定使用贷款资金的，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本金及利息，并追究甲方违约责任。

7.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产，否则乙方有权解除本合同。

7.3甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权要求丙方履行担保责任。

第八条丙方责任

8.1丙方应按照本合同的约定，承担担保责任，不得擅自免除或降低担保责任。

8.2丙方在履行担保责任时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关文件