兰州二手房中介服务合同协议

兰州二手房中介服务合同协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于信息发布、寻找买家、带领买家看房、协助双方谈判、办理交易手续等。1.2乙方应全力以赴，为甲方寻找合适的买家，并确保交易的顺利进行。第二条服务费用2.1双方确认，中介服务费用为房屋成交总价的百分之二（2%）作为中介费。2.2乙方在甲方与买家成交后，向甲方收取中介费。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。3.2乙方应在收到甲方提供的资料后，及时发布信息，并寻找买家。3.3甲方应在乙方带领买家看房时，配合乙方工作，提供便利条件。3.4双方应共同协商，确定交易价格、付款方式、过户手续等交易条款。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋照片4.买方和卖方的身份证明文件5.交易过程中的相关税费支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.合同履行过程中的通信记录和交易日志二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供中介服务，包括但不限于信息发布、寻找买家、带领买家看房等。2.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房屋资料，导致合同无法履行。3.甲方在乙方带领买家看房时，未提供便利条件，影响合同履行。4.双方未按照约定协商确定交易价格、付款方式、过户手续等交易条款。5.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入交易市场的房产。2.中介服务：为买卖双方提供信息发布、寻找买家、协助谈判、办理交易手续等服务的行为。3.中介费：中介方为提供服务，向甲方收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。4.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。2.问题：甲方未提供真实、完整、准确的房屋资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：泄露对方商业秘密、个人隐私。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.兰州市二手房买卖交易。2.需要中介方提供信