儿童游乐场街面租赁协议

儿童游乐场街面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的街面房产，且愿意将其出租给乙方开设儿童游乐场；乙方愿意租赁甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。2.2乙方应在每半年第一个月的五个工作日内，将应缴租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式：银行转账。甲方银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方租赁物业仅限于开设儿童游乐场，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，并保证保险的有效性。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止本协议，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体位置、面积、用途等详细信息2.附件二：乙方经营范围的相关批准文件3.附件三：租赁物业的照片或视频资料4.附件四：保险单据5.附件五：甲方银行账户信息确认函二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。2.甲方提前解除或终止本协议，未提前一个月通知乙方，或未支付乙方相应的赔偿，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，或未合理维护租赁物业，视为违约。4.乙方提前解除或终止本协议，未按照约定支付租金及押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物业，并根据协商结果调整开馆时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应催促乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方负责维修损坏部分，如系乙方原因导致损坏，乙方应承担