超市附属餐厅租赁合同样本

超市附属餐厅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对餐厅的正常使用；（2）负责餐厅的物业管理，确保餐厅的安全、卫生和秩序；（3）不在餐厅内进行任何影响乙方正常经营的活动；（4）协助乙方办理相关营业手续。2.乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用餐厅，不得损坏设施设备，如有损坏，承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）负责餐厅内的卫生和秩序，确保食品安全。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离餐厅。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件：餐厅具体情况说明一、附件列表：1.餐厅具体情况说明2.租赁合同解除协议3.租赁合同变更协议4.餐厅设施设备清单5.乙方经营范围审批文件6.食品安全许可证7.物业管理制度8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用餐厅，导致设施设备损坏，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。4.甲方未保证乙方正常使用餐厅，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关营业手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金使用的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方损坏设施设备：要求乙方承担修复费用，或从保证金中扣除。3.乙方违法经营：立即制止，要求乙方停止违法活动，并根据法律规定进行处罚。4.甲方未保证乙方正常使用餐厅：甲方应立即解决问题，确保乙方正常经营。5.甲方未协助乙方办理相关营业手续：甲方应协助乙方办理，必要时提供相关证明材