豪华住宅区买卖合同样式

豪华住宅区买卖合同样式合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于卖方是房屋的合法所有人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为本次交易的房价。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，首付款为房价的百分之二十。2.3剩余房价款买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起三个月内，支付房价的百分之三十；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起三个月内，支付房价的百分之四十；（3）剩余房价款买方应按照卖方指定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，按照约定的还款方式支付剩余房价款。3.3买方应自房屋交付之日起，按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。3.4双方应自房屋交付之日起，共同办理房屋过户登记手续，过户费用由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户登记手续办理完毕证明8.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未按照本合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件，视为违约。3.买方未按照本合同约定时间支付房价款，视为违约。4.买方未按照本合同约定承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有人。2.买方：指购买卖方房屋的当事人。3.首付款：指买方在签订本合同之日起五个工作日内支付至卖方指定银行账户的房价款，首付款为房价的百分之二十。4.房价：指买方同意支付的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，违约金为本合同房价的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户登记手续办理完毕后，买方未能按照约定时间支付剩余房价款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方可以协商调整房价款，或解除合同并退还已支付款项。5.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：买方可以要求卖方修复质量问题，并承担修复费用；如卖方拒绝修复，买方可以要求卖方支付违约金。五、所