旧城改造房产合同模板

旧城改造房产合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。1.2甲方应保证其对所出售的房产拥有完全、合法的权益，且该房产不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款计划予以支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票及相关房产证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何法律风险。4.2甲方应按照约定时间、数额向乙方支付房款。4.3乙方应按照约定时间、数额向甲方支付房款。4.4乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间、数额交付房产或支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金或逾期付款违约金。5.3若乙方未能按照约定时间、数额支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明及复印件4.乙方身份证明及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、数额交付房产或支付房款，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间、数额支付房款，视为乙方违约。3.甲方未能保证所出售的房产符合国家相关法律法规及政策规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，经协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产权益的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于项目用地上的建筑物及其附属设施。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或支付房款，乙方可以与甲方协商延期交付或支付，并要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期违约金。3.房产过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方可以共同前往相关部门咨询、解决。4.双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.