房屋出租和合同模板

房屋出租和合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，乙方有权要求甲方退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2乙方应承担房屋及附属设施的日常维护费用。

5.3乙方在租赁期间，如因房屋或附属设施损坏导致第三方索赔，由乙方承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____%的违约金；

（2）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）一套，乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，愿意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，丙方作为担保方，应在该违约金支付期限届满后____个工作日内代为支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，乙方有权要求甲方退还押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方保证在乙方违约时，按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保的最高金额为____元，超过该金额部分，甲方自行承担。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的担保反担保措施，以保障其担保权益。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

6.2乙方应承担房屋及附属设施的日常维护费用。

6.3乙方在租赁期间，如因房屋或附属设施损坏导致第三方索赔，由乙方承担相应责任，丙方在担保范围内承担连带责任。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间提供相关证明文件，证明其具备合法使用房屋的资格。

7.2甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担丙方因代为支付而产生的相关费用。

8.2乙方如擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应费用。

8.3乙方如违反租赁合同，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁合同的履行，维护自身的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障房屋及附属设施的安全和完好。通过本合同的签订，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所（以下简称“办公场所”）一套，乙方有意租赁该办公场所用于开展业务，丙方作为第三方担保方，愿意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1办公场所坐落：____________________

1.2办公场所面积：____________________平方米

1.3办公场所设施：____________________

1.4办公场所装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，丙方作为担保方，应在该违约金支付期限届满后____个工作日内代为支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如办公场所及附属设施无损坏，乙方有权要求甲方退还押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方保证在乙方违约时，按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保的最高金额为____元，超过该金额部分，甲方自行承担。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的担保反担保措施，以保障其担保权益。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方保证办公场所的设施齐全、符合使用要求，并在合同签订前进行必要的检查。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和服务，确保办公场所的正常使用。

6.3乙方有权在办公场所使用过程中，对内部装修和布置进行合理调整，但不得影响建筑结构和公共安全。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供办公场所或设施，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营活动受阻，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向办公场所所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本