欠款以房屋抵押合同范例

欠款以房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：________________________），乙方同意贷款给甲方。为保证乙方债权的实现，甲方自愿以其拥有的位于________________________（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房产位于________________________，房产证号为________________________。

2.抵押房产面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米。

3.抵押房产已依法取得所有权，并已向相关部门办理登记手续。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年内。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以实际发放贷款时为准。

三、还款方式

1.甲方应于借款期限内分__________期偿还借款本金及利息。

2.甲方应按月支付利息，利息支付日为每月__________日。

四、抵押权设定

1.本合同签订后，甲方应将抵押房产的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押房产的产权证、土地使用权证等文件交乙方保管。

2.抵押期间，甲方不得擅自出售、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产，但经乙方书面同意的除外。

五、抵押物保管及使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不因任何原因而降低。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行装修、改建、扩建等行为。

六、抵押权实现

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

2.抵押房产处置所得款项，乙方优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，但经双方协商一致，可以解除本合同。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：________________________），乙方同意贷款给甲方。为保障乙方债权的实现，甲方自愿以其拥有的位于________________________（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，并引入丙方作为担保人，共同确保乙方债权的实现。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房产位于________________________，房产证号为________________________。

2.抵押房产面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米。

3.抵押房产已依法取得所有权，并已向相关部门办理登记手续。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年内。

三、还款方式

1.甲方应于借款期限内分__________期偿还借款本金及利息。

2.甲方应按月支付利息，利息支付日为每月__________日。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方未按本合同约定履行还款义务时，向乙方支付全部借款本金及利息。

五、甲方权益

1.甲方享有抵押房产的使用权，但不得损害乙方的抵押权。

2.甲方在履行还款义务的情况下，有权要求乙方按照约定的利率支付利息。

3.甲方在履行还款义务的情况下，有权要求丙方终止担保责任。

六、乙方责任

1.乙方应按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。

2.乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不因任何原因而降低。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方违反本合同约定，未按期支付利息或贷款本金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

2.乙方不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、丙方权益

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

2.丙方有权在甲方未履行还款义务时，要求乙方按照本合同约定承担相应的还款责任。

九、丙方违约及限制条款

1.若丙方违反本合同约定，未按期履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，并解除本合同。

2.丙方不得擅自转让其担保权利，否则乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，但经双方协商一致，可以解除本合同。

十二、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保其债权得到实现。丙方作为担保人，承担连带担保责任，进一步降低了甲方无法偿还借款的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保借款资金的合理使用，并在履行还款义务后，及时解除担保责任，维护自身利益。通过引入第三方，本合同更加严谨，有利于保障甲乙双方及丙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款银行）：________________________

丙方（担保公司）：________________________

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：________________________）用于项目资金周转，乙方同意提供贷款。为保障乙方贷款债权的实现，甲方自愿以其拥有的位于________________________（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，并引入丙方作为担保公司，提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房产位于________________________，房产证号为________________________。

2.抵押房产面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米。

3.抵押房产已依法取得所有权，并已向相关部门办理登记手续。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年内。

三、还款方式

1.甲方应于借款期限内分__________期偿还借款本金及利息。

2.甲方应按月支付利息，利息支付日为每月__________日。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方未按本合同约定履行还款义务时，向乙方支付全部借款本金及利息。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定使用贷款资金，并确保资金用于约定的项目。

2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在抵押房产价值充足的情况下，要求提前行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得将贷款资金用于非约定的项目，否则乙方有权要求甲方返还贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、丙方权益

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

2.丙方有权在甲方未履行还款义务时，要求乙方按照本合同约定承担相应的还款责任。

八、丙方违约及限制条款

1.若丙方违反本合同约定，未按期履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，并解除本合同。

2.丙方不得擅自转让其担保权利，否则乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，但经双方协商一致，可以解除本合同。

十一、附件

1.房产证复印件；

2.土地使