公共维修基金合同范例

公共维修基金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，为确保房屋的维修和保养，双方经友好协商，就甲方房屋的公共维修基金管理事宜，达成如下协议：

一、基金设立

1.1甲方同意将其房屋所在小区的公共维修基金交由乙方管理。

1.2公共维修基金总额为人民币__________元。

二、基金使用

2.1公共维修基金用于支付甲方房屋所在小区的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等费用。

2.2公共维修基金的使用，应严格按照相关法律法规和小区物业管理规定执行。

2.3乙方应定期将公共维修基金的使用情况向甲方通报。

三、基金管理

3.1乙方应设立专门的公共维修基金账户，对基金进行独立管理。

3.2乙方应建立健全公共维修基金管理制度，确保基金的安全、完整和有效使用。

3.3甲方有权查阅公共维修基金的相关资料，了解基金的使用情况。

四、费用承担

4.1甲方应按照物业管理规定，按时缴纳公共维修基金。

4.2乙方有权根据实际情况，调整公共维修基金的缴纳标准。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳公共维修基金的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按规定使用公共维修基金的，应向甲方支付违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋产权证明

2.小区物业管理规定

3.公共维修基金缴纳标准

4.公共维修基金使用管理制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，为确保房屋的维修和保养，甲方希望引入专业机构进行公共维修基金的管理，乙方作为丙方的合作伙伴，同意协助丙方提供专业管理服务。经甲乙丙三方友好协商，就甲方房屋的公共维修基金管理事宜，达成如下协议：

一、基金设立与管理

1.1甲方同意将其房屋所在小区的公共维修基金交由丙方管理。

1.2公共维修基金总额为人民币__________元。

1.3乙方作为丙方的合作伙伴，负责协助丙方进行公共维修基金的具体管理操作。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责设立专门的公共维修基金账户，对基金进行独立管理，并确保基金的安全、完整和有效使用。

2.2丙方有权查阅公共维修基金的相关资料，了解基金的使用情况。

2.3丙方应定期向甲方通报公共维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有公共维修基金使用的知情权、监督权和建议权。

3.2甲方有权要求丙方定期提供公共维修基金使用情况的详细报告，包括但不限于维修项目、费用支出、预算执行情况等。

3.3甲方有权对丙方的管理行为提出质疑，并要求乙方协助解决。

四、乙方协助义务

4.1乙方应协助丙方制定公共维修基金的管理制度和操作流程。

4.2乙方应确保丙方按照甲方的要求和相关规定使用公共维修基金。

4.3乙方应协助丙方与甲方进行沟通，及时反馈甲方的意见和建议。

五、费用承担与收益分配

5.1甲方应按照物业管理规定，按时缴纳公共维修基金。

5.2乙方有权根据实际情况，调整公共维修基金的缴纳标准。

5.3丙方在公共维修基金管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

5.4公共维修基金的使用收益，归甲方所有。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳公共维修基金的，应向乙方支付滞纳金。

6.2乙方未按规定使用公共维修基金的，应向甲方支付违约金。

6.3丙方未履行管理职责，造成公共维修基金损失的，应承担相应的法律责任。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

本合同的签订，旨在通过引入丙方作为专业管理机构，实现公共维修基金的有效管理，保障甲方的权益。丙方作为第三方主体，负责公共维修基金的管理工作，乙方作为丙方的合作伙伴，协助丙方履行管理职责。甲方作为房屋产权人，享有公共维修基金使用的知情权、监督权和收益权，并通过乙方和丙方的合作，确保公共维修基金的安全和有效使用。本合同的签订，有助于提高公共维修基金的管理效率，保障甲方和小区居民的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业管理公司，负责管理位于__________的小区，为确保小区公共设施的维护和更新，甲方同意将小区的公共维修基金交由丙方进行专业管理。经甲乙丙三方友好协商，就甲方房屋的公共维修基金管理事宜，达成如下协议：

一、基金设立与管理

1.1甲方同意将其房屋所在小区的公共维修基金交由丙方管理。

1.2公共维修基金总额为人民币__________元。

1.3乙方作为丙方的合作伙伴，负责协助丙方进行公共维修基金的具体管理操作。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责设立专门的公共维修基金账户，对基金进行独立管理，并确保基金的安全、完整和有效使用。

2.2丙方有权查阅公共维修基金的相关资料，了解基金的使用情况。

2.3丙方应定期向乙方通报公共维修基金的使用情况，并接受乙方的监督。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有公共维修基金管理的决策权，包括但不限于基金的使用、投资和分配。

3.2乙方有权要求丙方定期提供公共维修基金使用情况的详细报告，包括但不限于维修项目、费用支出、预算执行情况等。

3.3乙方有权对丙方的管理行为提出质疑，并要求丙方及时改正。

四、丙方协助义务

4.1丙方应协助乙方制定公共维修基金的管理制度和操作流程。

4.2丙方应确保公共维修基金的使用符合相关法律法规和乙方的要求。

4.3丙方应协助乙方与甲方进行沟通，及时反馈甲方的意见和建议。

五、费用承担与收益分配

5.1甲方应按照物业管理规定，按时缴纳公共维修基金。

5.2丙方在公共维修基金管理过程中产生的合理费用，由乙方承担。

5.3公共维修基金的使用收益，归乙方所有，用于小区公共设施的维护和更新。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳公共维修基金的，应向乙方支付滞纳金。

6.2丙方未按规定使用公共维修基金的，应向乙方支付违约金。

6.3丙方未履行管理职责，造成公共维修基金损失的，应承担相应的法律责任。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的合同目的和意义在于：

-确保乙方作为物业管理公司，能够有效地管理公共维修基金，保障小区公共设施的维护和更新。

-通过丙方的专业管理，提高公共维修基金的使用效率，实现资金的最大化利用。

-明确乙方在公共维修基金管理中的主导地位，保障乙方的权益和利益。

弱化甲方