新房不备案合同范例

新房不备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的不动产（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.标的物所有权归卖方所有，卖方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

二、购买价格及支付方式

1.标的物购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在合同约定的期限内向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付时间及方式

1.买方应在支付全部房款后，卖方在____________________内将标的物交付给买方。

2.标的物交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权转移登记证明；

（4）其他相关证明文件。

四、税费承担

1.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担标的物的相关税费。

2.买方在办理标的物过户手续时，应按照实际发生的税费金额支付给卖方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物购买价格的____________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应相互谅解，并协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的不动产（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方，并由担保方提供担保。

3.买方、卖方和担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.标的物所有权归卖方所有，卖方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

二、购买价格及支付方式

1.标的物购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在合同约定的期限内向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为标的物购买价格的____________________%。

2.担保方有权要求卖方提供标的物的权属证明及相关文件。

3.买方未按约定支付房款时，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

4.担保方在履行担保责任后，有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

四、交付时间及方式

1.买方应在支付全部房款后，卖方在____________________内将标的物交付给买方。

2.标的物交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权转移登记证明；

（4）其他相关证明文件。

五、税费承担

1.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担标的物的相关税费。

2.买方在办理标的物过户手续时，应按照实际发生的税费金额支付给卖方。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物购买价格的____________________%。

3.卖方在标的物交付前，未经买方同意，不得转让、出租或设定抵押权等权利。

4.担保方在履行担保责任后，卖方应立即向担保方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义及目的

1.丙方的介入为甲方提供了担保，降低了甲方购买标的物的风险。

2.丙方作为担保方，有权要求卖方提供标的物的权属证明及相关文件，保障了甲方的权益。

十、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保了甲方在交易中的主导地位。

2.甲方在合同中明确了违约责任和限制条款，保障了甲方的利益不受侵害。

附件：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地证复印件；

（3）买方身份证复印件；

（4）卖方身份证复印件；

（5）担保方身份证复印件；

（6）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于____________________的住宅项目，并计划向购房者销售住宅。

2.乙方有意购买甲方开发的住宅项目中的房屋。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，并要求甲方提供相应的担保。

4.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购房事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、购房事宜

1.甲方开发的住宅项目位于____________________，项目总建筑面积为____________________平方米。

2.乙方有意购买该项目中建筑面积为____________________平方米的住宅。

二、贷款事宜

1.丙方同意为乙方的购房行为提供总额为人民币____________________元的贷款。

2.乙方应在签订本合同时向丙方支付首付款人民币____________________元，其余房款将通过丙方提供的贷款支付。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为贷款机构，有权对乙方的信用状况进行调查，并决定是否提供贷款。

2.丙方有权要求甲方提供关于项目进展和房屋销售情况的相关报告。

3.丙方在贷款发放后，有权对乙方的还款情况进行监控，并采取必要的措施保障贷款的安全。

4.丙方在乙方违约的情况下，有权依据合同约定采取法律手段追回贷款本息。

四、甲方责任及权利

1.甲方保证项目按约定的进度开发完成，并确保房屋质量符合国家相关标准。

2.甲方应在乙方向丙方申请贷款时提供必要的配合，包括但不限于提供项目资料和房屋权属证明。

3.甲方在丙方要求时，应提供相应的担保措施，以保障丙方的贷款安全。

4.甲方有权在乙方按时还款的情况下，提前解除担保协议。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付首付款或贷款的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项总额的____________________%。

2.甲方未按约定提供项目资料或房屋权属证明的，应向丙方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%。

3.乙方在未还清贷款前，未经丙方同意，不得将购买的住宅转让、出租或设定抵押权等权利。

4.甲方在项目开发过程中，未经丙方同意，不得改变项目用途或降低房屋质量标准。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为购房人，通过合同中的权利条款和利益条款，保障了其在购房过程中的权益。

2.乙方在合同中明确了甲方的违约责任和限制条款，确保了其在贷款和房屋购买过程中的利益不受侵害。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化了甲方的主导地位，使得乙方的权益得到更充分