地产融资租赁合同范例

地产融资租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有融资租赁标的物的需要，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将标的物的所有权出租给乙方，标的物具体信息如下：

（1）标的物名称：__________________________

（2）标的物地址：__________________________

（3）标的物面积：__________________________

（4）标的物用途：__________________________

（5）标的物产权证号：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定，于每个租赁年度的__________________________日前支付租金，租金总额为人民币__________________________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每个租赁年度的__________________________日前，将租金人民币__________________________元整支付至甲方指定的账户。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家或地方相关政策调整导致租金变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的__________________________%。

四、标的物交付与验收

4.1甲方应在本合同生效之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到标的物后__________________________日内，对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在瑕疵，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

五、标的物维护与管理

5.1乙方在使用标的物期间，应妥善保管、维护标的物，确保标的物的正常使用。

5.2乙方应对标的物进行定期检查、维修，确保其安全、完好。

5.3乙方在租赁期间发生的任何因标的物导致的第三方责任，由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付人民币__________________________元的违约金。

6.3甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付人民币__________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.租赁物清单；

3.租金支付凭证。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有融资租赁标的物的需要，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜，丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将标的物的所有权出租给乙方，标的物具体信息如下：

（1）标的物名称：__________________________

（2）标的物地址：__________________________

（3）标的物面积：__________________________

（4）标的物用途：__________________________

（5）标的物产权证号：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定，于每个租赁年度的__________________________日前支付租金，租金总额为人民币__________________________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每个租赁年度的__________________________日前，将租金人民币__________________________元整支付至甲方指定的账户。

三、租金调整与保障

3.1在租赁期限内，如遇国家或地方相关政策调整导致租金变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的__________________________%。

3.2丙方保证乙方在租赁期限内按期支付租金，如乙方未能按时支付，丙方应在收到甲方通知后__________________________日内代为支付。

四、标的物交付与验收

4.1甲方应在本合同生效之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到标的物后__________________________日内，对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在瑕疵，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

五、标的物维护与管理

5.1乙方在使用标的物期间，应妥善保管、维护标的物，确保标的物的正常使用。

5.2乙方应对标的物进行定期检查、维修，确保其安全、完好。

5.3乙方在租赁期间发生的任何因标的物导致的第三方责任，由乙方自行承担。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权随时检查标的物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用标的物。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内保持标的物的完整性和使用价值。

6.3甲方在租赁期限届满时，有权收回标的物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元的滞纳金。

7.2乙方如擅自改变标的物的用途，或对标的物造成损坏，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

7.3乙方不得将标的物抵押、转让或设定任何权利负担。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应在本合同约定的期限内，向乙方提供足额的担保。

8.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金。

8.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.租赁物清单；

3.租金支付凭证；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于增强合同的安全性，保障甲方的权益。通过丙方提供担保，甲方在乙方违约的情况下能够获得及时的经济补偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁过程的顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过严格的乙方违约及限制条款，保障甲方在租赁期满后能够收回标的物，实现自身的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有租赁位于__________________________的房地产（以下简称“标的物”）的强烈需求，甲方愿意出租标的物给乙方，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜，丙方提供融资支持事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将标的物的所有权出租给乙方，标的物具体信息如下：

（1）标的物名称：__________________________

（2）标的物地址：__________________________

（3）标的物面积：__________________________

（4）标的物用途：__________________________

（5）标的物产权证号：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定，于每个租赁年度的__________________________日前支付租金，租金总额为人民币__________________________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每个租赁年度的__________________________日前，将租金人民币__________________________元整支付至甲方指定的账户。

三、融资条件

3.1丙方同意向乙方提供人民币__________________________元的融资，用于支付标的物的租金及其他相关费用。

3.2融资利率为__________________________%，按年计算，丙方将根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

3.3融资期限与租赁期限一致，融资到期后，乙方应向丙方归还全部本金及利息。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期限内使用标的物，并享有标的物产生的收益。

4.2乙方有权在租赁期满后，选择购买标的物的所有权，购买价格为人民币__________________________元。

4.3乙方有权要求甲方保证标的物的质量，如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

五、甲方的义务与限制

5.1甲方应确保标的物在租赁期间符合乙方使用需求，并保持其原有的使用价值。

5.2甲方不得在租赁期限内转让或设定任何对乙方不利的权利负担。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照约定向乙方提供融资，并确保资金及时到位。

6.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方归还融资本金及利息。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金或融资款项的，应向丙方支付人民币__________________________元的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应向乙方支付人民币__________________________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

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