杭州购房定金合同范例

杭州购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号：（买方身份证号）

地址：（买方地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号：（卖方身份证号）

地址：（卖方地址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于（具体地址）的房产，以下简称“涉案房产”。

2.涉案房产已取得合法产权证明。

3.买方同意支付定金，以表示对涉案房产的购买意愿。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产地址：（涉案房产地址）

2.房产面积：（涉案房产面积）

3.房产性质：（涉案房产性质）

4.房产产权人：（涉案房产产权人）

二、定金支付

1.买方同意支付定金人民币（定金金额）元，于本合同签订之日起（具体时间）内支付至卖方指定账户。

2.定金支付后，如买方因自身原因解除本合同，定金不予退还。

3.如卖方原因导致本合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

三、合同解除

1.双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动解除，无需承担违约责任。

2.买方或卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

1）涉案房产产权证明

2）房屋买卖合同

3）其他相关文件

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.涉案房产产权证明

2.房屋买卖合同

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号：（买方身份证号）

地址：（买方地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号：（买方身份证号）

地址：（买方地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（担保方姓名）

身份证号：（担保方身份证号）

地址：（担保方地址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于（具体地址）的房产，以下简称“涉案房产”。

2.涉案房产已取得合法产权证明。

3.买方同意支付定金，以表示对涉案房产的购买意愿。

4.担保方同意为买方提供担保服务，确保买方履行合同义务。

5.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产地址：（涉案房产地址）

2.房产面积：（涉案房产面积）

3.房产性质：（涉案房产性质）

4.房产产权人：（涉案房产产权人）

二、定金支付

1.买方同意支付定金人民币（定金金额）元，于本合同签订之日起（具体时间）内支付至卖方指定账户。

2.定金支付后，如买方因自身原因解除本合同，定金不予退还。

3.如卖方原因导致本合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任。

2.担保方保证在买方未按约定履行付款义务时，立即支付买方应付的全部款项。

3.担保方保证在担保期间内不得转让、出质或以其他方式处分其担保权利。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的时间内提供涉案房产的合法产权证明。

2.买方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

3.买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付符合合同约定的涉案房产。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按时提供涉案房产的合法产权证明，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

2.卖方未按时完成房屋过户手续，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

3.卖方在合同履行期间不得擅自改变涉案房产的用途，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，确保买方在支付定金后能够顺利取得涉案房产。通过丙方的担保，买方在卖方违约时能够得到及时的经济补偿，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的核心利益。通过明确的违约责任和限制条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时通过第三方担保，进一步降低交易风险，实现交易的安全与高效。

附件：

1.涉案房产产权证明

2.房屋买卖合同

3.担保协议

4.其他相关文件

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：（开发商名称）

注册地址：（开发商注册地址）

法定代表人：（开发商法定代表人）

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：（购房者姓名）

身份证号：（购房者身份证号）

地址：（购房者地址）

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：（金融机构名称）

注册地址：（金融机构注册地址）

法定代表人：（金融机构法定代表人）

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方开发的位于（具体地址）的房产，以下简称“涉案房产”。

2.涉案房产已取得预售许可证。

3.金融机构同意为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方能够顺利完成购房。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产地址：（涉案房产地址）

2.房产面积：（涉案房产面积）

3.房产性质：（涉案房产性质）

4.房产预售许可证号：（涉案房产预售许可证号）

二、购房协议

1.乙方同意按照本合同约定，购买甲方开发的涉案房产。

2.乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，支付首期购房款人民币（首期款金额）元至甲方指定账户。

三、金融机构责任

1.金融机构同意为乙方提供按揭贷款服务，贷款金额为（贷款金额）元，贷款期限为（贷款期限）年。

2.金融机构应在乙方提交完整贷款申请材料后，于（具体时间）内完成贷款审批。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供涉案房产的交付。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房产过户手续。

3.乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况调整贷款利率。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供涉案房产的交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同履行期间不得擅自改变涉案房产的设计或配套设施，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

1）涉案房产预售许可证

2）房产买卖合同

3）按揭贷款合同

4）其他相关文件

八、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的核心利益。通过明确的违约责任和限制条款，确保乙方在交易中的权益得到充分保障，同时通过金融机构的按揭贷款服务，为乙方提供更加灵活的支付方式，满足乙方的购房需求。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为开发商，其权益得到一定程度的保障，但相较于乙方，乙方的权益更为突出。这是为了平衡双方在交易中的地位，确保乙方在购