2024房产赠与合同样本

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产房产证号：________________房产面积：________________房产性质：________________第二条赠与条件1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为感谢费。感谢费支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。2.乙方应在收到房产钥匙后，负责办理赠与房产的过户手续，并承担相关费用。3.乙方应在赠与房产过户完成后，按照甲方的要求，继续承担房产的物业费、水电费等各项费用。第三条赠与房产的交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。2.甲方应在赠与房产过户完成后，将房产证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应书面协商一致。2.合同变更或解除后，乙方已支付的感谢费不予退还。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有赠与和接受赠与的权利和能力。2.合同中的房产信息应准确无误，包括房产证号、面积和性质等。3.乙方应在规定时间内支付感谢费，并负责办理房产过户手续。4.乙方应在过户完成后承担房产的物业费、水电费等各项费用。5.甲方应在规定时间内交付房产钥匙和相关证件。6.任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应书面协商一致。7.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以签订一份补充协议，对合同中的未尽事宜进行明确。2.双方可以共同聘请专业律师，对合同内容进行审查和修改。3.在合同中明确双方的违约责任，以便在违约时追究对方的责任。4.双方可以约定一个争议解决机构，如仲裁委员会，来处理合同争议。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.赠与接受人：指接受赠与的当事人。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权转移登记至另一方名下的行为。6.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业所产生的费用。7.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的能源费用。8.感谢费：指乙方为感谢甲方赠与房产而支付给甲方的费用。9.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房产赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房产赠与，需明确赠与人和接受人的权利和义务。3.企业间房产赠与，用于奖励员工或其他商业目的。4.公益事业捐赠房产，如捐赠给学校、医院等公益机构。补充条款：1.房产评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对赠与房产进行评估，评估结果作为确定感谢费的依据。2.房产过户税费：双方应承担赠与房产过户过程中产生的税费，如契税、印花税等。具体税费按照当地政策执行。3.房产保险：乙方应在过户完成后，为赠与房产办理保险手续，确保房产安全。4.房屋维修保养：乙方负责赠与房产的日常维修保养，确保房产的正常使用。5.房产处分权：甲方保留赠与房产的处分权，如出售、转让等。未经甲方同意，乙方不得擅自处分赠与房产。6.继承和遗嘱：如甲方在赠与房产后去世，赠与房产应按照甲方的遗嘱或法定继承规定进行处理。附件列表