2024上海房地产的交易合同

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如出现虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房产核实，确保信息准确。2.房款支付及交付时间：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房产。如一方未能履行，应支付违约金。解决办法：设置明确的支付和交付时间节点，双方按时履行合同义务。3.过户费用：买方承担过户费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。解决办法：买方按照政府部门的规定支付过户费用，双方共同办理过户手续。4.违约责任：如一方违约，应支付违约金。解决办法：明确违约金数额，违约方按照合同约定支付违约金。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。解决办法：约定明确的争议解决方式，双方共同遵守。6.合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，双方的权利和义务自行消失。解决办法：双方按照合同约定履行义务，合同终止后不再享有相关权利。法律名词及名词解释：1.房产：指位于上海市____区____路的房地产，包括房屋及其附属设施。2.卖方：指拥有该房产合法所有权的人或单位。3.买方：指愿意购买该房产的人或单位。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同生效：指合同规定的权利和义务对双方产生法律约束力。8.合同终止：指合同规定的权利和义务不再对双方产生法律约束力。应用场合：1.上海房地产买卖交易。2.双方为房地产的合法所有权人和购买方。3.房产证号清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方同意房产的购买价格和交付时间。5.需要办理房产过户手续。补充条款：1.房产交付后，买方负责办理房产证等相关手续。2.买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理相应手续。3.房产过户过程中产生的税费由买方承担。4.双方应共同维护房产交易过程中的合法权益。5.如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具