2024私人房屋购买合同协议书

合同编号：__________卖方信息：姓名（全称）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方信息：姓名（全称）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在______年______月______日前将贷款资金支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移至买方名下。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3该房屋的交付时间及条件按照本协议约定的交付及过户时间及条件执行。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整。2.确保合同双方具有购房资格和支付能力。3.合同中的金额、日期、时间等关键信息需仔细核对，避免出现错误。4.确保合同中的房屋信息与实际情况相符，如有不符，应及时更正。5.合同签订前，仔细阅读合同全文，了解合同条款和条件，如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。6.确保合同双方在签订合亲自到场或授权代表签字。7.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.针对个人信息不真实、不准确、不完整的问题，合同双方应提供真实、准确、完整的个人信息，如有虚假，应承担相应法律责任。2.针对购房资格和支付能力问题，买方应确保具备购房资格和支付能力，如不具备，应终止合同签订。3.对于合同中金额、日期、时间等关键信息错误的问题，合同双方应及时更正，并重新签订合同。4.对于房屋信息与实际情况不符的问题，合同双方应实地查看房屋，如有不符，应及时更正，并重新签订合同。5.对于合同条款和条件不明确或存在疑问的问题，合同双方可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。6.对于代表签字的问题，合同双方应确保授权代表具有签字权，如授权代表无签字权，应重新签订合同。7.对于合同履行过程中出现争议的问题，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.私人房屋：指个人所有的住宅和非住宅房屋。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件。5.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.私人房屋所有权转移。3.买卖双方对房屋状况、价格和交付条件有共同协议时。4.需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、家具家电等附属设施的状况。2.房屋瑕疵担保：卖方对房屋质量、状况的保证。3.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和需满足的条件。4.付款方式及时间：买方支付房款的具体方式、时间及利息等。5.违约责任及争议解决：包括违约金、赔偿限额等。6.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。7.合同的生效、变更和解除：包括合同生效的条件、变更和解除的程序等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋现状照片或视频。3.房屋买卖