2024店面房出租合同书

合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条店面房基本情况1.1店面房位于__________，面积为__________平方米。1.2店面房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面房，并将店面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面房。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供店面房或店面房不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离店面房，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：店面房现有设施设备清单（此处列明店面房现有设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰等）注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不理解之处，可咨询法律专业人士或合同相对方进行解释和澄清。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。3.核实店面房的实际状况，包括面积、位置、设施等是否与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，实地查看店面房，对照合同条款进行核实。4.明确租金、押金、维修责任等关键条款，避免未来的纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金支付方式、押金退还条件及维修责任的具体规定。5.注意合同中关于租赁期限、提前解约的条件和违约责任的规定。解决办法：明确租赁期限的起止时间，以及提前解约的条件和可能面临的违约责任。6.确保合同中包含了争议解决的方式，了解如何在发生纠纷时寻求法律救济。解决办法：确认合同中争议解决条款的有效性，了解诉讼或其他争议解决机制。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面房并对该店面房进行出租的一方。解释：出租方通常是房地产的所有者或有权出租该物业的合法代表。2.承租方（乙方）：指租赁店面房并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的租户，有权使用和占有租赁物。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用店面房的时间期限。解释：租赁期限通常以年或月为计算单位，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用店面房而支付给甲方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，按照一定的时间周期支付给出租方的对价。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。解释：押金是为了保障出租方的利益，防止承租方在租赁期间造成损失或违约。6.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的法定或约定的经济责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是确保合同履行、维护双方合法权益的重要环节。应用场合：1.店面房出租方与承租方之间进行租赁交易时。2.双方需要明确租赁条款、权利义务及违约责任时。3.出租方希望确保店面房得到合法、合规的使用时。4.承租方希望获得店面房的使用权，并遵守相关租赁规定时。补充条款：1.店面房使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。2.维修责任：除自然损耗外，店面房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.保险：乙方应自行办理并维持店面房及内容的保险，保险费用由乙方承担。4.营业许可：乙方租赁店面房进行营业活动时，需自行办理相关营业许可证，并确保证照齐全有效。5.房屋交付：租赁开始前，甲方应保证店面房处于适租状态，否则应承担相应责任。6.租金调整：租赁期满后