2024山东省物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________第二条物业服务内容1.甲方应按照合同约定，提供物业的日常维修、养护、管理服务，确保物业的正常使用。2.甲方应确保物业内的公共设施设备正常运行，并定期进行检查、维修、保养。3.甲方应负责物业内的环境卫生，保持公共区域清洁、整洁。4.甲方应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全。5.甲方应按照合同约定，提供其他相关物业服务。第三条物业服务费用1.乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。第四条物业服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，核实甲乙双方的详细信息，包括公司名称、地址、联系人及联系电话等，避免因信息错误导致的合同纠纷。2.明确物业服务内容：双方应详细约定物业服务内容，包括日常维修、养护、管理服务，以及公共设施设备的检查、维修、保养等，确保甲方可按照约定提供服务。3.按时支付物业服务费用：乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用，包括物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。4.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定的服务期限、违约责任等条款，确保合同顺利履行。5.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责物业的管理、维修、养护等工作。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，有权享受物业服务，并按约定支付物业服务费用。3.物业：指业主所有或使用的房屋及附属设施、设备、公共区域等。4.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应向甲方支付的逾期付款违约金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.补充协议：指在本合同未尽事宜或需要调整内容时，由双方签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。应用场合：1.物业服务公司与其他物业管理项目业主之间的物业服务合同。2.物业管理公司为商业综合体、住宅小区、办公楼等提供物业服务时使用。3.适用于其他需要明确物业服务内容、费用、期限等事项的场合。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物饲养的管理规定，包括宠物种类、数量限制、遛狗要求等。2.装修管理条款：规定业主进行房屋装修的相关要求，包括装修申请流程、施工时间、垃圾处理等。3.绿化管理条款：详细说明物业公司对公共绿化区域的管理职责和业主的使用要求。4.消防安全条款：明确物业公司在消防安全管理中的职责，以及业主的消防安全义务。5.突发事件应对条款：规定在自然灾害、事故等突发事件发生时的应急处理措施和责任分配。6.个人信息保护条款：确保物业公司在处理业主个人信息时的保密义务和合规要求。附件列表：1.