2024年度二手房卖方定金收款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房卖方定金收款协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2卖方1.3买方1.4定金1.5收款协议第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源性质第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与效力4.1定金作为购买意向的体现4.2定金转为购房款的条件与流程第五条卖方的义务与责任5.1保证房源的真实性5.2配合买方进行房屋交接5.3协助买方办理过户手续第六条买方的义务与责任6.1按时支付定金6.2按约定时间履行购房义务6.3配合卖方完成房屋交接第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条合同的附件11.1房源照片11.2房屋所有权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同的签订日期与有效期限13.1签订日期13.2有效期限第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所指二手房即为位于【房源地址】的住宅。1.2卖方：指拥有上述二手房所有权的自然人【卖方姓名】。1.3买方：指购买上述二手房的自然人【买方姓名】。1.4定金：指买方为了表明购买意向，按照本合同约定支付给卖方的款项，定金金额为人民币【定金金额】。1.5收款协议：指买方按照本合同约定向卖方支付定金，卖方接受定金并按照本合同约定履行相关义务的协议。第二条房源信息2.1房源地址：【房源地址】。2.2房源面积：【房源面积】平方米。2.3房源性质：住宅。第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币【定金金额】。3.2支付方式：买方通过【支付方式】将定金支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金。第四条定金的作用与效力4.1定金作为购买意向的体现：买方支付定金后，视为买方对购买上述二手房的意愿已确定。4.2定金转为购房款的条件与流程：在本合同约定的条件下，买方按照本合同约定履行购房义务，定金将转为购房款。具体流程如下：4.2.1买方按照本合同约定支付定金。4.2.2卖方收到定金后，按照本合同约定履行相关义务。4.2.3买方按照本合同约定支付剩余房款。4.2.4卖方将房屋所有权证及相关资料交给买方。4.2.5买方与卖方办理房屋交接手续。4.2.6买方与卖方共同向房地产交易中心办理过户手续。4.2.7过户手续办理完毕后，定金转为购房款。第五条卖方的义务与责任5.1保证房源的真实性：卖方保证上述房源的真实性，无任何隐瞒或虚假情况。5.2配合买方进行房屋交接：卖方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定配合买方完成房屋交接。5.3协助买方办理过户手续：卖方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定协助买方办理过户手续。第六条买方的义务与责任6.1按时支付定金：买方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。6.2按约定时间履行购房义务：买方应按照本合同约定的时间履行购房义务，包括支付剩余房款、办理过户手续等。6.3配合卖方完成房屋交接：买方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定配合卖方完成房屋交接。第八条违约责任8.1卖方违约的责任：8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。8.1.2卖方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。8.1.3卖方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的定金。8.2买方违约的责任：8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。8.2.2买方未按照本合同约定支付定金，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同。8.2.3买方未按照本合同约定履行购房义务，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止：本合同在买方支付完购房款、办理完毕过户手续并完成房屋交接后终止。10.3合同的失效：本合同在履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的合同失效情形，合同即行失效。第十一条合同的附件11.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于确认房源的实际情况。11.2房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同履行的依据。11.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：【卖方签字】12.2买方签字：【买方签字】12.3见证人签字：【见证人签字】第十三条合同的签订日期与有效期限13.1签订日期：【签订日期】。13.2有效期限：本合同自签订之日起至合同终止之日止有效。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：【其他约定事项】。14.2未尽事宜，可另行协商补充：如本合同中未涉及的事宜，双方可通过友好协商的方式另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，提供相应的服务或协助完成某些事项。第二条第三方介入的服务内容2.1中介方：提供房源信息、协助谈判、促成交易、办理过户手续等。2.2评估机构：对房源进行评估，提供评估报告。2.3过户机构：协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲乙方的个人信息和房源信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用应在本合同中明确，如有额外费用，第三方应提前告知甲乙方。第五条第三方介入的时间5.1第三方应在本合同约定的时间内完成其服务事项。5.2如因第三方原因导致服务事项无法按时完成，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但第三方责任限额在本合同中明确。6.2如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不得超出本合同约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方提供的服务仅作为甲乙方履行本合同的辅助，甲乙方应独立承担合同义务和责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1第三方服务事项完成。8.1.2甲乙方解除第三方服务。8.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方可协商一致变更第三方服务事项或更换第三方。9.2变更第三方时，甲乙方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同中的第三方介入条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：【卖方签字】12.2买方签字：【买方签字】12.3第三方签字：【第三方签字】12.4见证人签字：【见证人签字】第十三条合同的签订日期与有效期限13.1签订日期：【签订日期】13.2有效期限：本合同自签订之日起至合同终止之日止有效。第十四条其他约定事项14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项：【其他约定事项】14.2未尽事宜，可另行协商补充：如本合同中未涉及的事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件内容：本附件包含房源的实地照片，用于确认房源的实际情况。照片应清晰、完整，反映房源的整体面貌、房间布局、设施设备等情况。附件2：房屋所有权证复印件附件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同履行的依据。所有权证应真实、有效，未经任何涂改、损坏。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份。身份证明应真实、有效，未经任何涂改、损坏。附件4：中介方提供的服务合同附件内容：如中介方参与本合同，本附件为中介方提供的服务合同。服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件5：评估机构提供的评估报告附件内容：本附件为评估机构提供的房源评估报告，用于反映房源的市场价值。评估报告应真实、准确，未经任何涂改、损坏。附件6：过户机构提供的过户手续文件附件内容：本附件为过户机构提供的房屋过户手续文件，包括过户申请表、税费计算单等。过户手续文件应真实、完整，未经任何涂改、损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房源信息。2.卖方未按照约定履行相关义务。3.买方未按照约定支付定金。4.买方未按照约定履行购房义务。5.第三方未按照约定提供服务。6.甲乙双方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假房源信息：卖方应双倍返还已支付的定金。2.卖方未按照约定履行相关义务：卖方应承担违约金，违约金金额为房价的10%。3.买方未按照约定支付定金：买方应双倍返还已支付的定金。4.买方未按照约定履行购房义务：买方应承担违约金，违约金金额为房价的10%。5.第三方未按照约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，如返还已支付的服务费用，并支付违约金。6.甲乙双方或第三方违反本合同的其他约定：根据违约行为的性质和后果，甲乙双方或第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方提供虚假房源信息，导致合