2024年度房地产经纪公司合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪公司合作合同本合同目录一览第一条：合作概述与定义1.1：合作双方1.2：合作范围1.3：合作期限第二条：房地产经纪服务2.1：房源信息提供2.2：客源信息提供2.3：房源带看与介绍2.4：交易谈判与协助2.5：交易手续办理第三条：合作费用与分成3.1：服务费用3.2：分成比例3.3：费用支付方式第四条：合作保密条款4.1：保密信息范围4.2：保密信息使用限制4.3：保密信息泄露后果第五条：违约责任5.1：合作双方违约情形5.2：违约责任承担方式第六条：争议解决6.1：争议解决方式6.2：仲裁地点与机构第七条：合作变更与终止7.1：合作变更情形7.2：合作终止情形7.3：终止后义务履行第八条：合作双方的义务与责任8.1：房地产经纪公司的义务8.2：合作方的义务与责任第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义9.2：不可抗力事件影响第十条：合作双方联系与沟通10.1：联系途径与方式10.2：定期沟通与报告第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同生效条件11.2：合同修改程序11.3：合同解除条件第十二条：法律适用与解释12.1：合同适用法律12.2：合同解释权归属第十三条：附加条款13.1：附加条款内容第十四条：完整合同文本14.1：合同14.2：附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：合作概述与定义1.1：合作双方本合同双方主体为（甲方名称）与（乙方名称），甲方为房地产开发商/产权人/授权代理人，乙方为房地产经纪公司。1.2：合作范围合作范围包括（具体城市/区域）的（房产类型，如住宅、商业、写字楼等）房地产经纪服务。1.3：合作期限本合同合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：房地产经纪服务2.1：房源信息提供乙方负责收集、整理和提供甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、装修情况、价格等。2.2：客源信息提供乙方负责收集、整理和提供有购房意向的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3：房源带看与介绍乙方负责安排专业经纪人对甲方提供的房源进行带看和介绍，向购房者详细介绍房源的地理位置、面积、户型、装修情况、价格等信息。2.4：交易谈判与协助乙方负责协助甲方与购房者进行交易谈判，提供专业的交易建议，协助甲方达成交易。2.5：交易手续办理乙方负责协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第三条：合作费用与分成3.1：服务费用乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额为（人民币金额）。3.2：分成比例双方约定，成交房源的销售额中，乙方所得分成比例为（百分比）。3.3：费用支付方式甲方应按（支付周期，如每月、每季度等）向乙方支付服务费用，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条：合作保密条款4.1：保密信息范围双方在合作过程中获得的所有未公开的、具有商业价值的的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等，均属于保密信息。4.2：保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给任何第三方，不得利用保密信息从事与合作无关的活动。4.3：保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为（人民币金额）。第五条：违约责任5.1：合作双方违约情形双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2：违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为（人民币金额）。第六条：争议解决6.1：争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2：仲裁地点与机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为（城市），仲裁机构为（仲裁委员会）。第八条：合作双方的义务与责任8.1：房地产经纪公司的义务乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，并及时更新。乙方应合理安排客源看房时间，确保甲方利益。乙方应协助甲方进行交易谈判，直至交易完成。乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。8.2：合作方的义务与责任甲方应按照约定向乙方支付服务费用。甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，确保房源的真实性。甲方应配合乙方进行客源的带看与介绍工作。甲方应对乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2：不可抗力事件影响如因不可抗力事件导致双方无法履行合同，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十条：合作双方联系与沟通10.1：联系途径与方式双方应通过（联系方式，如电话、电子邮件等）保持日常沟通，确保合作顺利进行。双方应定期召开会议，汇报合作进展情况，解决合作中出现的问题。10.2：定期沟通与报告乙方应每（时间周期，如每月、每季度等）向甲方提交一份合作进展报告，内容包括但不限于房源带看情况、成交情况、客源需求变化等。甲方对乙方提交的进展报告有异议的，应在收到报告后（时间限制，如五个工作日）内提出，并提供书面材料。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同修改程序任何一方提出修改合同的要求，均应向对方提交书面材料，经双方协商一致后，方可进行修改。11.3：合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十二条：法律适用与解释12.1：合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2：合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：附加条款13.1：附加条款内容（此处可根据双方实际情况，添加附加条款，如独家代理权、品牌使用权等）第十四条：完整合同文本14.1：合同本合同包括自第一条至第十三条的全部内容。14.2：附件与补充协议附件包括本合同的补充协议、房源信息清单、客源信息清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于购房者、贷款机构、税务机关、产权登记机构等。1.2：第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于购房者的看房、贷款、缴税、产权过户等交易环节。第二条：第三方责任2.1：第三方责任界定第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并对自己的行为负责。2.2：第三方责任限额甲方和乙方不承担第三方在交易过程中的任何违约责任，除非第三方违约行为导致甲方和/或乙方直接损失。2.3：第三方违约处理如第三方在交易过程中违约，甲方和乙方应尝试协商解决；如协商无果，可依法采取措施维护自身权益。第三条：甲乙方义务与责任3.1：甲方义务甲方应对第三方提供的房源信息进行核实，确保房源的真实性、合法性。甲方应按约定向乙方支付服务费用，并配合乙方进行客源的带看与介绍工作。3.2：乙方义务乙方应提供真实、准确的房源信息，并及时更新。乙方应合理安排客源看房时间，确保甲方利益。乙方应协助甲方进行交易谈判，直至交易完成。乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方与甲乙方的沟通与协作4.1：第三方沟通协作4.2：第三方问题处理如在交易过程中出现第三方问题，甲方、乙方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第五条：第三方介入对合同履行影响5.1：第三方介入影响第三方介入可能导致合同履行期限的延长或缩短，甲方、乙方应予以充分理解。5.2：第三方介入后果如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。第六条：第三方违约责任6.1：第三方违约责任第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2：第三方违约赔偿第三方违约造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第七条：合同的适用法律与解释7.1：合同适用法律本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。7.2：合同解释权归属本合同及其附加条款的解释权归甲方、乙方共同所有。第八条：附加条款8.1：附加条款内容（此处可根据实际情况，添加关于第三方介入的附加条款，如第三方违约处理、第三方责任限额等）第九条：完整合同文本9.1：合同本合同包括自第一条至第八条的全部内容。9.2：附件与补充协议附件包括本合同的补充协议、房源信息清单、客源信息清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出所有房源的相关信息，包括房源地址、面积、户型、装修情况、价格等。附件二：客源信息清单详细列出所有客源的相关信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件三：服务费用支付凭证记录甲方支付给乙方的服务费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件四：分成比例确认书确认双方约定的分成比例，以及分成金额的计算方式。附件五：保密协议详细列出双方需保密的信息范围，以及违反保密协议的后果。附件六：第三方介入确认书确认第三方介入的范围、责任及违约责任等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决协议确认双方选择的争议解决方式、仲裁地点与机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方提供虚假的房源信息。3.乙方未按约定提供真实的房源信息。4.乙方未按约定安排客源看房时间。5.乙方未协助甲方进行交易谈判。6.乙方泄露甲方的商业秘密。7.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假的房源信息，乙方有权拒绝提供客源信息，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供真实的房源信息，甲方有权拒绝支付服务费用，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定安排客源看房时间，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未协助甲方进行交易谈判，甲方有权要求乙方