2025年社区公共设施管理与维修委托合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区公共设施管理与维修委托合同范文本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的物及范围3.1标的物概述3.2管理与维修范围4.管理与维修内容4.1设施管理内容4.2设施维修内容5.合同期限与生效5.1合同期限5.2合同生效条件6.管理与维修费用6.1费用构成6.2费用支付方式7.质量保证与验收7.1质量标准7.2验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：设施清单12.2附件二：费用明细表13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充协议14.其他约定事项14.1法律效力14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确甲方委托乙方对社区公共设施进行管理与维修，确保设施的正常运行和使用，提高社区居住环境质量，保障居民生活便利。2.合同双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：社区居委会甲方地址：市区街道社区法定代表人：联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：3.合同标的物及范围3.1标的物概述本合同的标的物为社区内的公共设施，包括但不限于：绿化带、健身器材、照明设施、排水设施、公共厕所等。3.2管理与维修范围乙方负责对上述公共设施进行日常管理、维护、保养及必要的维修工作。4.管理与维修内容4.1设施管理内容4.1.1定期对公共设施进行巡查，确保设施安全、完好。4.1.2及时清理公共区域内的垃圾、杂物，保持环境整洁。4.1.3对损坏的公共设施进行修复或更换。4.2设施维修内容4.2.1对公共设施进行定期检查，发现故障及时维修。4.2.2对突发性故障进行紧急处理。4.2.3对维修后的设施进行验收，确保维修质量。5.合同期限与生效5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式生效。6.管理与维修费用6.1费用构成本合同管理与维修费用包括日常管理费用、维修费用、材料费用等。6.2费用支付方式乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付相应费用。7.质量保证与验收7.1质量标准乙方按照国家标准和行业标准对公共设施进行管理与维修，确保设施安全、可靠、美观。7.2验收程序乙方完成管理与维修工作后，甲方进行验收。验收合格后，甲方签署验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后五日内完成整改。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定履行管理与维修义务，造成设施损坏或故障。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变设施用途或进行非法施工。8.1.3乙方未按合同约定的时间和质量标准完成维修工作。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定履行管理与维修义务的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变设施用途或进行非法施工的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。8.2.3乙方未按合同约定的时间和质量标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方补修或重新维修，并承担相应费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满，且双方无续签意愿。11.1.2双方协商一致，决定终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同终止。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合同。11.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：设施清单12.2附件二：费用明细表13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.1.2出现法律、法规、政策等变动，导致合同内容需要变更。13.2补充协议任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式进行，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1法律效力本合同受中华人民共和国法律管辖，并具有法律约束力。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、监理单位、技术顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业技术能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规和相关政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1双方共同选择合适的第三方。15.3.2第三方应与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向乙方提供必要的配合和支持。16.1.2甲方有权要求乙方及时向其报告第三方介入的相关情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。16.2.2乙方应将第三方介入的相关费用纳入合同管理范围。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响时，所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据其资质、专业技术能力及合同约定确定。17.2.2责任限额应在第三方与甲乙双方签订的相关协议中明确。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.3.2第三方责任限额的执行，由甲乙双方共同监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲乙双方签订的相关协议履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的管理与维修任务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方与其他各方的关系划分，应以法律法规和合同约定为准。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则19.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整。19.1.2合同调整应遵循公平、合理、合法的原则。19.2合同调整程序19.2.1双方协商一致，对合同进行调整。19.2.2调整后的合同应作为原合同的补充，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单详细要求和说明：清单应包括设施名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。清单应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。2.附件二：费用明细表详细要求和说明：表格应列出各项费用的构成，如日常管理费、维修费、材料费等。表格应注明费用金额、支付时间、支付方式等信息。表格应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。协议应注明第三方的资质、专业技术能力等信息。协议应加盖甲乙双方和第三方公章，作为合同附件。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：协议应注明合同变更的具体内容、变更原因和变更后的条款。协议应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。5.附件五：验收报告详细要求和说明：报告应包括设施名称、维修项目、维修时间、维修质量等信息。报告应由乙方填写，并加盖乙方公章，作为合同附件。6.附件六：违约通知书详细要求和说明：通知书应注明违约方的名称、违约行为、违约责任等内容。通知书应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行管理与维修义务，造成设施损坏或故障。1.2乙方违反合同约定，擅自改变设施用途或进行非法施工。1.3乙方未按合同约定的时间和质量标准完成维修工作。1.4甲方未按合同约定支付费用。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担因违约行为造成的直接经济损失。乙方应承担因违约行为造成的间接经济损失。乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。2.2甲方违约：甲方应承担因违约行为给乙方造成的经济损失。甲方应承担因违约行为给第三方造成的经济损失。2.3第三方违约：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的经济损失。第三方应承担因违约行为给合同履行造成的其他损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成维修工作，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。全文完。2024年社区公共设施管理与维修委托合同范文1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同目的6.合同有效期二、社区公共设施概述1.设施名称及数量2.设施位置及分布3.设施功能及用途三、委托方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务四、受托方权利与义务1.受托方权利2.受托方义务五、服务内容与标准1.服务内容2.服务标准3.服务期限六、费用及支付方式1.费用构成2.费用计算方法3.支付方式4.付款时间七、维修保养计划1.维修保养周期2.维修保养内容3.维修保养流程八、安全管理与责任1.安全管理制度2.安全责任划分3.应急处理措施九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释十四、合同附件1.社区公共设施清单2.服务内容明细3.费用明细表4.维修保养计划表5.安全管理制度6.争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年社区公共设施管理与维修委托合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同签订双方：委托方：_________社区居委会受托方：_________物业管理公司5.合同目的：明确委托方与受托方在社区公共设施管理与维修方面的权利、义务及责任，确保设施正常运行。6.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、社区公共设施概述1.设施名称及数量：详见附件一《社区公共设施清单》。2.设施位置及分布：详见附件一《社区公共设施清单》。3.设施功能及用途：详见附件一《社区公共设施清单》。三、委托方权利与义务1.委托方权利：a.对受托方提供的服务进行监督和检查。b.要求受托方按照合同约定提供优质服务。c.在合同约定的范围内，有权对受托方提出合理要求。2.委托方义务：a.向受托方提供必要的资料和条件，确保服务顺利进行。b.按时支付合同约定的费用。c.对受托方提供的服务进行评价。四、受托方权利与义务1.受托方权利：a.依法享受合同约定的权利。b.要求委托方提供必要的资料和条件，确保服务顺利进行。c.在服务过程中，有权对设施进行必要的检查和维护。2.受托方义务：a.按照合同约定，负责社区公共设施的管理与维修。b.保证设施的正常运行，确保居民的生活质量。c.定期向委托方报告服务情况。五、服务内容与标准1.服务内容：a.设施日常巡查与维护。b.设施故障报修与处理。c.设施保养与清洁。d.设施安全检查。2.服务标准：a.设施巡查频率：每周至少一次。b.故障处理时间：接到报修电话后2小时内到达现场。c.设施保养周期：每年至少一次。d.设施清洁频率：每周至少一次。六、费用及支付方式1.费用构成：a.设施日常巡查与维护费用。b.设施故障报修与处理费用。c.设施保养与清洁费用。d.设施安全检查费用。2.费用计算方法：按实际发生费用计算。3.支付方式：每月底前支付当月费用。4.付款时间：每月1日至5日。七、维修保养计划1.维修保养周期：a.设施日常巡查与维护：每周至少一次。b.设施保养：每年至少一次。2.维修保养内容：a.设施日常巡查与维护：包括设施检查、清洁、保养等。b.设施保养：包括设施全面检查、维修、更换零部件等。3.维修保养流程：a.受托方制定维修保养计划，报委托方审核。b.委托方审核通过后，受托方组织实施。c.完成维修保养后，受托方向委托方提交报告。八、安全管理与责任1.安全管理制度：a.受托方应建立健全安全管理制度，确保服务过程中的人身和财产安全。b.受托方应对服务人员进行安全教育和培训，提高安全意识。2.安全责任划分：a.委托方负责提供安全的工作环境，对设施进行定期安全检查。b.受托方负责在服务过程中遵守安全操作规程，确保服务安全。3.应急处理措施：a.受托方应制定应急预案，应对突发事件。b.委托方和受托方应共同参与应急演练，提高应急处理能力。九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可以变更合同内容。b.因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更合同。2.合同解除条件：a.一方严重违约，另一方有权解除合同。b.合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。3.变更与解除程序：a.双方协商一致变更合同，应签订书面协议。b.解除合同应书面通知对方，并说明理由。十、违约责任1.违约情形：a.受托方未按时完成维修保养任务。b.受托方未按照合同约定提供服务。c.委托方未按时支付费用。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。b.违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。3.违约责任追究：a.受害方有权要求违约方承担违约责任。b.违约方拒绝承担违约责任的，受害方有权依法诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请。b.仲裁委员会受理仲裁申请。c.仲裁委员会依法进行仲裁。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同经_________市场监督管理局备案。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：a.双方签订合同终止协议。b.合同终止协议经双方签字盖章后生效。十三、其他约定1.合同附件：a.附件一：《社区公共设施清单》b.附件二：《服务内容明细》c.附件三：《费用明细表》d.附件四：《维修保养计划表》e.附件五：《安全管理规定》2.合同未尽事宜：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.合同解释：十四、合同附件（此处列出附件内容，具体内容见附件）委托方签字：受托方签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定社区公共设施的管理与维修方案。b.甲方应定期召开会议，讨论设施管理及维修事宜。c.甲方负责监督受托方执行合同情况。2.甲方主导说明a.甲方作为委托方，对社区公共设施有更高的管理权和决策权。b.甲方主导会议有助于提高沟通效率，确保设施管理工作的顺利进行。c.甲方监督受托方执行合同，保障合同条款的落实。3.甲方权利义务a.甲方有权要求受托方提交设施管理及维修报告。b.甲方应按时支付合同约定的费用。c.甲方应配合受托方开展设施管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据实际情况调整维修保养计划。b.乙方应定期向甲方汇报服务情况。c.乙方负责设施管理及维修工作的实施。2.乙方主导说明a.乙方作为受托方，对设施管理及维修有较高的自主权。b.乙方定期汇报有助于甲方了解服务情况，确保设施正常运行。c.乙方负责实施工作，保障设施管理及维修的质量。3.乙方权利义务a.乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件。b.乙方应保证服务质量和安全。c.乙方应按时完成维修保养任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.第三方中介负责监督合同执行情况。b.第三方中介有权对受托方提出整改意见。c.第三方中介有权对甲方和乙方进行评估。2.第三方中介说明a.第三方中介作为独立第三方，有助于确保合同执行的公正性和透明度。b.第三方中介提出整改意见，有助于提高服务质量。c.第三方中介对双方进行评估，有助于促进双方合作。3.第三方中介权利义务a.第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料。b.第三方中介应保证评估的客观性和公正性。c.第三方中介应按时提交评估报告。4.第三方中介费用a.第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担。b.第三方中介费用在合同签订时一次性支付。c.第三方中介费用支付方式及时间由双方协商确定。5.第三方中介更换a.如第三方中介无法履行职责，双方有权更换中介。b.更换中介需提前一个月通知对方，并签订补充协议。c.更换中介后，原中介费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《社区公共设施清单》2.附件二：《服务内容明细》3.附件三：《费用明细表》4.附件四：《维修保养计划表》5.附件五：《安全管理规定》6.附件六：第三方中介资质证明（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.受托方未按时完成维修保养任务。b.受托方未按照合同约定提供服务。c.委托方未按时支付费用。d.第三方中介未能履行监督职责。2.违约行为认定：b.服务质量不符合合同约定的，视为违约。c.未按时支付费用的，视为违约。d.第三方中介未能履行职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法院诉讼：是指当事人通过法院对争议进行审判的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方服务质量不达标。解决办法：委托方有权要求受托方进行整改，若整改无效，可要求违约赔偿。2.问题：费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或法院诉讼。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：更换第三方中介，或要求其承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.社区公共设施管理与维修服务。2.社区居民生活配套设施维护。3.住宅小区公共设施管理。4.商业综合体公共设施维护。5.工业园区公共设施管理。全文完。2024年社区公共设施管理与维修委托合同范文2合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，社区公共设施的建设和管理越来越受到重视。为了提高社区公共设施的使用效率，保障居民的生活品质，甲方决定将社区公共设施的管理与维修工作委托给具有专业能力的乙方进行。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保社区公共设施的良好运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提到的“社区公共设施”，是指甲方所属的社区范围内，由甲方投资建设、维护和管理的公共场所、设施和设备，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防、停车场等。3.2关键词解释（1）“管理”是指乙方按照甲方的要求，对社区公共设施进行日常维护、保养、监督、检查、维修等工作；（2）“维修”是指乙方对社区公共设施进行故障排除、损坏修复、更换零部件等；（3）“委托”是指甲方将社区公共设施的管理与维修工作委托给乙方；（4）“服务期限”是指本合同约定的乙方提供管理与维修服务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高质量、高效率的社区公共设施管理与维修服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方管理与维修服务费用；（4）甲方应配合乙方开展管理与维修工作，为乙方提供必要的条件和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，认真履行社区公共设施的管理与维修工作；（2）乙方应确保提供的管理与维修服务符合国家相关标准和规范；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督；（4）乙方应按照合同约定，按时提交相关工作报告和财务报表；（5）乙方在提供管理与维修服务过程中，如发生安全事故或损害居民权益的行为，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点乙方应在甲方所属的社区范围内，按照本合同约定履行管理与维修工作。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，采取有效措施，确保社区公共设施的良好运行。具体工作内容如下：（1）对社区公共设施进行日常巡查，发现问题及时上报；（2）对社区公共设施进行定期保养、维护；（3）对社区公共设施进行故障排除、损坏修复、更换零部件等；（4）对社区公共设施进行安全检查，确保无安全隐患；（5）对社区公共设施进行环境整治，保持整洁、美观。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应在本合同期满或终止条件成就之日起____日内，签订终止合同协议；（2）终止合同协议签订后，甲乙双方应按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方所属社区公共设施的管理与维修工作移交给甲方或其他有权接收的单位；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算剩余的管理与维修服务费用；（3）合同终止后，甲乙双方应互相出具书面证明，确认合同已终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理与维修服务费用：根据甲方所属社区公共设施的实际状况，经双方协商确定，乙方提供管理与维修服务的费用为人民币____元/年；（2）材料费：乙方在维修过程中所需材料的费用，按实际发生金额结算；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，按国家相关法律法规和政策执行。7.2支付方式（1）年度支付：甲方应于每年____月____日前，向乙方支付当年管理与维修服务费用的50%；（2）季度支付：甲方应于每个季度一个工作日之前，向乙方支付当季度管理与维修服务费用的25%；（3）年度结算支付：甲方应于每年____月____日前，向乙方支付上一年度管理与维修服务费用的剩余25%。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额向乙方支付费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认；（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的逾期付款利息；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供管理与维修服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和损失情况，向对方支付赔偿金。赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方所属社区公共设施的各类信息，包括但不限于设施状况、维修记录、财务数据等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工和代表应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区公共设施损坏；（3）战争导致乙方无法进入社区进行维修工作。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成时，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成且调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密和商业秘密；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对社区公共设施的所有权和使用权；（2）乙方在提供管理与维修服务过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的管理与维修服务的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保社区公共设施的良好运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助；（2）乙方应积极配合甲方的工作，并及时反馈工作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区公共设施管理与维修的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（受托方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（委托方）：盖章：_________日期：____年____月____日乙方（受托方）：盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区公共设施清单及照片2.管理与维修服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.协议修改和补充记录6.工作报告及财务报表7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约行为。违反合同约定，造成乙方损失的，视为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供管理与维修服务的，视为违约行为。违反合同约定，造成甲方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业