二零二五年度经济适用房购房定金合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度经济适用房购房定金合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.定金支付及退还3.1定金支付金额及方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署及生效10.1合同签署地点及时间10.2合同生效时间11.合同履行及变更11.1合同履行义务11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系方式：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：____________________买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋产权情况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.定金支付及退还3.1定金支付金额及方式定金金额：人民币____________________元定金支付方式：____________________3.2定金支付时间定金支付截止时间：____________________3.3定金退还条件1.双方协商一致解除本合同；2.出卖人未按约定交付房屋；3.出卖人提供虚假房屋信息；4.买受人未按约定支付购房款；3.4定金退还时间定金退还时间：自合同解除之日起____个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准1.房屋结构安全，符合国家相关标准；2.房屋设施设备齐全，符合合同约定；3.房屋无产权纠纷，权属清晰；4.3验收不合格处理1.买受人有权要求出卖人修复房屋，直至合格；2.修复费用由出卖人承担；3.修复期限：自验收不合格之日起____个工作日内5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价房屋总价：人民币____________________元5.2付款方式及时间1.首付款：房屋总价款的_____%，于房屋交付前支付；2.尾款：房屋总价款的_____%，于房屋交付后____个月支付；5.3付款违约责任1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；2.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.出卖人未按约定交付房屋；3.出卖人提供虚假房屋信息；4.买受人未按约定支付购房款；6.2违约责任及赔偿1.违约金：按照第5.3条的规定执行；2.损失赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担全部责任。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.出卖人未按约定交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人未在合理期限内履行交付义务；3.出卖人提供虚假房屋信息，导致合同目的无法实现；4.买受人未按约定支付购房款，经出卖人催告后，买受人未在合理期限内支付；8.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；2.因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应向买受人支付已收定金及已付款项的利息；3.因买受人原因导致合同解除的，买受人应向出卖人支付已收定金及已付款项的利息。9.合同附件及补充协议9.1合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件；2.房屋买卖合同附件二：房屋维修基金缴纳证明；3.房屋买卖合同附件三：房屋配套设施清单；9.2补充协议1.双方如需对合同内容进行补充，应另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效10.1合同签署地点及时间合同签署地点：____________________合同签署时间：____________________10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同履行及变更11.1合同履行义务1.出卖人应按照合同约定交付房屋，保证房屋符合合同约定及国家相关标准；2.买受人应按照合同约定支付购房款，并配合出卖人办理房屋过户手续；11.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容的，应签署书面变更协议；2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.出卖人未按约定交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人未在合理期限内履行交付义务；3.出卖人提供虚假房屋信息，导致合同目的无法实现；4.买受人未按约定支付购房款，经出卖人催告后，买受人未在合理期限内支付；12.2合同终止条件1.房屋交付并验收合格；2.买受人已支付全部购房款；3.双方已履行合同约定的其他义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.合同附件清单14.1合同附件清单1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件；2.房屋买卖合同附件二：房屋维修基金缴纳证明；3.房屋买卖合同附件三：房屋配套设施清单；4.合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任1.第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.第三方在提供服务过程中应遵循诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分1.第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方的违约行为不承担责任。2.合同双方对第三方的违约行为应直接向第三方追究责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请合同双方同意在房屋买卖过程中引入第三方服务，应向第三方提出书面申请，并明确第三方服务的具体内容和范围。16.2第三方介入审查第三方在收到合同双方的申请后，应进行审查，确认其具备提供服务的能力和资质，并在规定时间内给予答复。16.3第三方介入协议合同双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错而给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。2.如无约定，第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。17.3责任限额赔偿1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超出责任限额的损失，由合同双方自行承担。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由合同双方根据第三方介入协议约定承担，或由合同双方共同承担。18.2费用结算合同双方应在第三方介入服务完成后____个工作日内，按照约定结算第三方介入费用。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。20.第三方介入合同解除20.1解除条件1.合同双方一致同意解除第三方介入协议；2.第三方违反合同约定，合同双方书面通知解除；3.第三方因自身原因无法继续履行合同义务。20.2解除程序1.合同双方应签署书面解除协议；2.第三方应在收到解除通知之日起____个工作日内，完成合同解除后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：提供房屋产权证书复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明的原件或复印件，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金缴纳证明用于证明房屋已满足入住条件。3.房屋配套设施清单要求：清单需详细列明房屋配套设施的种类、数量及使用状况。说明：配套设施清单用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.定金收据要求：收据需加盖公章，明确收据金额及日期。说明：定金收据作为定金支付的凭证。5.购房款支付凭证要求：支付凭证需加盖公章，明确支付金额及日期。说明：购房款支付凭证作为购房款已支付的凭证。6.合同补充协议要求：补充协议需双方签字（或盖章），明确补充内容。说明：补充协议用于对合同内容进行补充和细化。7.第三方介入协议要求：协议需双方签字（或盖章），明确第三方介入的服务内容、费用及责任。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.房屋验收报告要求：报告需详细列明房屋验收情况，明确房屋存在的问题。说明：房屋验收报告用于证明房屋交付时的质量状况。9.合同解除协议要求：协议需双方签字（或盖章），明确合同解除的原因及后果。说明：合同解除协议用于证明合同解除的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，但出卖人实际交付时间为2024年7月10日，出卖人构成违约。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：合同约定首付款支付时间为2024年6月30日，但买受人实际支付时间为2024年7月10日，买受人构成违约。3.违约行为：出卖人提供虚假房屋信息责任认定标准：出卖人提供的房屋信息与实际不符，导致合同目的无法实现，构成违约。示例说明：合同约定房屋为精装修，但实际交付时房屋为毛坯房，出卖人构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致合同目的无法实现，构成违约。示例说明：合同约定第三方提供房屋评估服务，但第三方未在约定时间内完成评估，构成违约。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露对方的商业秘密，造成对方损失，构成违约。示例说明：合同约定双方保密，但一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，构成违约。全文完。二零二四年度经济适用房购房定金合同模板2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1政策法规依据1.2项目基本情况2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金收取账户5.定金退还条件及程序5.1退还定金条件5.2退还定金程序5.3退还定金期限6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户税费9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3法院管辖11.其他约定事项11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋基本情况表13.2合同附件二：定金收据13.3合同附件三：其他约定事项14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1政策法规依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合国家关于经济适用房的相关政策，本合同依法订立。1.2项目基本情况本合同所指的经济适用房项目为（项目名称），位于（项目地址），由（开发商名称）开发建设。2.双方基本信息2.1出售方信息名称：（开发商名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（开发商地址）2.2买受方信息名称：（买受方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（买受方地址）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置本合同所指房屋坐落位置为（房屋地址），具体位置以房地产登记簿记载为准。3.2房屋面积本合同所指房屋面积为（房屋面积）平方米，以房地产登记簿记载的面积为准。3.3房屋结构本合同所指房屋结构为（房屋结构类型），具体结构以房屋设计图纸和施工图纸为准。3.4房屋用途本合同所指房屋用途为（房屋用途），不得改变房屋用途。4.定金支付方式4.1定金金额本合同定金金额为人民币（定金金额）元。4.2定金支付时间买受方应在本合同签订之日起（定金支付期限）日内支付定金。4.3定金支付方式账户名称：（开发商名称）开户银行：（开户银行名称）账号：（银行账号）4.4定金收取账户定金收取账户同第4.3款所述。5.定金退还条件及程序5.1退还定金条件（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）出售方提供的房屋与合同约定不符；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2退还定金程序买受方要求退还定金时，应在（退还定金期限）日内以书面形式通知出售方，并按照本合同约定的账户将定金退还。5.3退还定金期限出售方应在收到买受方退还定金要求之日起（退还定金期限）日内将定金退还买受方。6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件（1）房屋主体结构封顶；（2）房屋内外装修完毕；（3）房屋供水、供电、供气、供热等配套设施齐全；（4）房屋验收合格。6.2房屋交付时间房屋交付时间为（房屋交付时间），具体日期以实际交付日期为准。8.产权过户8.1产权过户时间在房屋交付并经验收合格后，出售方应在（产权过户期限）日内协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2产权过户手续（1）提交房屋产权过户申请书；（2）提供双方身份证原件及复印件；（3）提供房屋买卖合同；（4）缴纳相关税费；（5）办理房屋产权登记。8.3产权过户税费产权过户过程中产生的税费，由买受方承担。9.违约责任9.1出售方违约责任若出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的（违约金比例）%作为违约金。9.2买受方违约责任若买受方未按约定支付定金，视为违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付定金总额的（违约金比例）%作为违约金。9.3违约金计算违约金按房屋总价计算，以人民币元为单位。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）地方仲裁委员会。10.3法院管辖合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前（解除合同期限）日以书面形式通知对方。11.3合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他原因导致合同终止。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同第11.1款约定的条件。12.3合同终止条件合同终止应符合本合同第11.3款约定的条件。13.合同附件13.1合同附件一：房屋基本情况表13.2合同附件二：定金收据13.3合同附件三：其他约定事项14.合同签署及见证14.1合同签署日期本合同于（签署日期）签订。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签订。14.3合同签署人（出售方代表签名）（买受方代表签名）14.4合同见证人（见证人姓名）（见证人签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.法律咨询、见证；3.房屋评估；4.其他双方约定的服务。15.3第三方选择与更换甲、乙双方有权自行选择第三方，并有权在第三方未能履行职责或违反本合同约定的情况下，更换第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、服务费用等因素。16.3超过责任限额的处理若第三方造成甲、乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行协商解决。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.按照合同约定提供专业服务；2.要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；3.享有合同约定的服务费用。17.2第三方义务1.严格按照合同约定提供服务；2.保守甲、乙双方的商业秘密；3.在服务过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲、乙双方与第三方之间的关系甲、乙双方与第三方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲、乙双方的合同履行。18.2第三方与合同履行责任的划分1.第三方因自身原因导致甲、乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任；2.因甲、乙双方原因导致合同履行障碍，第三方不承担责任；3.因不可抗力导致合同履行障碍，第三方不承担责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同甲、乙双方与第三方之间应签订独立的合同，约定服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入合同的履行第三方介入合同的履行应与本合同的履行同步进行，任何一方违反第三方介入合同约定的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商