2024年度北京市通州区办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市通州区办公室租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还6.使用及管理7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.争议解决11.合同终止12.其他条款13.附件14.签字盖章本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条：租赁标的及交付2.1租赁标的描述2.2交付时间和条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条：使用和维修6.1承租方的使用权利6.2出租方的维修责任第七条：保险7.1承租方保险责任7.2保险权益转移第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋租赁押金12.2房屋租赁期满后物品处理12.3房屋交付时物品清单第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3物品清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：甲方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________1.2乙方（承租方）：乙方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________2.租赁物业2.1物业地址：北京市通州区________________2.2物业面积：平方米（具体面积以实际测量为准）2.3物业用途：乙方租赁该物业用于____________________2.4甲方保证该物业符合乙方的使用需求，且具备租赁条件。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.押金及退还5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2合同期满或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.使用及管理6.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应在租赁期间负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.3乙方不得在物业内进行违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方承担。7.维修责任7.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。7.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。7.3租赁期间，乙方如需对物业进行改造或增设设施，须事先书面征得甲方同意，并承担相关费用。如未经甲方同意擅自改造或增设设施，乙方应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条：租赁标的及交付2.1租赁标的描述2.2交付时间和条件甲方应在合同签订后的七个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋交付确认书》（详见附件二：房屋交付确认书）。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理合同终止手续。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息详见附件三：租金支付账户信息。4.3租金支付时间乙方应在每月10日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五条：费用承担5.1出租方承担的费用甲方负责支付租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用。5.2承租方承担的费用乙方负责支付租赁房屋内的通讯、网络、电视等费用。第六条：使用和维修6.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2出租方的维修责任甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。8.2乙方应保证保险单的受益人为甲方，并确保保险期限与租赁期限一致。8.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2违约方还应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1本合同期满，双方未续签或提前解除本合同的，合同即行终止。11.2提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1租赁物业的相关证件复印件。13.2乙方经营范围的营业执照复印件。13.3其他双方认为需要附加的资料。14.签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件本合同履行期间，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件本合同租赁期满，或者甲乙双方书面协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理合同终止手续。第九条：违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或损害甲方利益的，乙方应支付违约金，违约金为当月租金的200%。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为北京市通州区。第十一条：合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修订条件本合同履行期间，甲乙双方如需修订合同，应书面协商一致，并签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件本合同租赁期满，或者甲乙双方书面协商一致提前解除合同的，本合同解除。合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理合同解除手续。第十二条：其他约定12.1房屋租赁押金乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币元的租赁押金。合同终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方租赁押金。12.2房屋租赁期满后物品处理租赁期满后，乙方应将租赁房屋内属于自己的物品搬离，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有乙方未搬离的物品，甲方有权处置。12.3房屋交付时物品清单房屋交付时，甲乙双方应共同填写《房屋交付确认书》（详见附件二：房屋交付确认书），确认房屋及附属设施的现状。第十三条：附件13.1房屋照片附件一：房屋照片，用于确认租赁房屋的外观和内部情况。13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，用于确认乙方支付的租赁押金。13.3物品清单附件三：物品清单，用于确认房屋交付时房屋内的物品情况。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市通州区签署。14.3签署人签字甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同事项时，应与甲方或乙方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利和义务。15.3第三方介入不得影响甲乙双方依照本合同享有的权利和承担的义务。16.第三方责任16.1第三方应按照其与甲方或乙方签订的服务协议或合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。16.2第三方如因提供服务不当或违反服务协议或合同约定，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担责任。16.3甲方或乙方如因第三方服务不当或违反服务协议或合同约定，导致损失的，有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1甲乙双方同意，对于第三方因提供服务不当或违反服务协议或合同约定，导致甲乙双方产生的损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。17.2如损失超过第三方责任限额的，甲乙双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。18.第三方支付18.1如第三方介入本合同事项，涉及费用支付的，甲乙双方应按照服务协议或合同约定履行支付义务。18.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。19.第三方资料保密19.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给任何无关第三方。19.2第三方如因保管不善导致甲乙双方资料泄露的，应承担相应的法律责任。20.第三方服务变更20.1如第三方需变更服务内容或终止服务的，应提前一个月书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方如不同意第三方变更或终止服务的，有权解除与第三方的服务协议或合同。21.第三方与其他方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。21.2第三方如因提供服务不当或违反服务协议或合同约定，导致甲乙双方产生纠纷的，由甲乙双方协商解决。22.第三方合规性22.1第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反法律法规。22.2第三方如因提供服务不当或违反法律法规，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担责任。23.第三方介入的告知义务23.1如有新的第三方介入本合同事项，甲乙双方应互相告知。23.2甲乙双方如未告知对方新的第三方介入，导致损失的，由甲乙双方共同承担责任。24.第三方责任免除24.1甲乙双方同意，如第三方因不可抗力导致无法履行服务协议或合同约定，第三方不承担责任。24.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。25.第三方与合同终止25.1本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的服务协议或合同相应终止。25.2第三方如因本合同终止而产生的损失，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方服务内容、范围及责任。第十六条：第三方服务内容16.1第三方服务内容第三方根据本合同提供的服务包括但不限于：房屋租赁中介服务、维修保养、物业管理等。16.2服务范围和标准第三方服务范围和标准应符合国家相关法律法规及行业标准，甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和收费标准。第十七条：第三方责任17.1第三方责任限额第三方就其提供的服务对甲乙双方承担有限责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方可直接向第三方主张赔偿，但第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务时，甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。18.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务时，乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容、范围和标准。如甲乙双方有特殊需求，应与第三方协商一致并书面确认。第十九条：第三方介入的变更和终止19.1第三方变更条件19.2第三方终止条件第三方服务完成后，或甲乙双方书面协商一致终止第三方服务时，第三方服务终止。第二十十条：第三方服务的监督和评估20.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，如发现第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或终止服务。20.2甲乙双方应定期对第三方服务进行评估，并提出改进意见或建议。第二十一条：争议解决21.1第三方服务过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的争议解决地点为北京市通州区。第二十二条：其他约定22.1如本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。22.2本合同的修订、终止或解除，不影响甲乙双方与第三方签订的书面协议的效力。第二十三条：签署23.1第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方签署第三方（签字/盖章）：______________甲乙双方（签字/盖章）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的相关证件复印件包括房产证、土地使用权证、物业管理证等。要求证件复印件清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：乙方经营范围的营业执照复印件要求营业执照复印件清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.附件三：物业保险单要求保险单为有效期内，保险金额不得低于物业的实际价值。要求保险单的受益人为甲方，并确保保险期限与租赁期限一致。4.附件四：第三方服务协议或合同包括中介服务协议、维修服务协议、保险服务协议等。要求协议或合同清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。要求协议或合同中明确甲乙双方与第三方的权利义务。5.附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的日期、金额、方式等信息。要求记录真实、准确、完整。6.附件六：押金支付及退还记录记录乙方支付押金的日期、金额等信息。记录甲方退还押金的日期、金额等信息。要求记录真实、准确、完整。7.附件七：物业使用和维护记录记录乙方使用和维护物业的情况。要求记录真实、准确、完整。8.附件八：维修记录记录甲方进行的维修项目、时间、费用等信息。要求记录真实、准确、完整。9.附件九：保险理赔记录记录乙方因保险事故导致的理赔情况。要求记录真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照约定时间支付租金、押金。乙方未按照约定使用和维护物业。乙方未按照约定购买保险或保险单不符合要求。甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定条件。甲方未按照约定时间支付维修费用。第三方未按照服务协议或合同约定提供服务。2.违约责任认定标准违约金：按照本合同约定的违约金比例（如__%）计算。损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失金额计算，包括但不限于租金损失、维修费用、保险理赔等。合同解除：违约方应承担因合同解除导致的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。滞纳金：按照租金的__%计算，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。3.示例说明乙方未按时支付租金：甲方可以要求乙方支付违约金，并扣除相应的滞纳金。乙方未按约定使用和维护物业：甲方可以要求乙方改正，并承担因此而产生的维修费用。乙方未购买保险或保险单不符合要求：甲方可以要求乙方购买符合要求的保险，并承担因未购买保险而产生的损失。甲方未提供符合约定的物业：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此而产生的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的外观和内部情况的清晰照片，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、主要房间、厨房、卫生间等关键区域。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为乙方支付租赁押金的收据，应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息，由甲方