04年版特色小镇门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版特色小镇门面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式3.3租金调整的条件和方式第四条：租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维护和保养的费用承担第五条：租赁物的保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担第六条：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿的计算和方法第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限第九条：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密义务和期限第十一条：转让和转租11.1转让的条件和方式11.2转租的条件和方式第十二条：甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方提供的服务和设施12.2甲方的管理和监督权第十三条：乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方的经营范围和活动限制13.2乙方的维修和保养责任第十四条：其他条款14.1合同的附加条款和附件14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积甲方将位于特色小镇门面的房产（具体位置和面积详见附件一）出租给乙方使用。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为合法的房产，具备正常使用的条件。甲乙双方应在签订合同前对租赁物的现状进行实地查看，确认无误后方可签订本合同。1.3租赁物的使用范围和限制乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。乙方在使用过程中应遵守特色小镇的相关管理规定，不得从事违法活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定履行各自的权利和义务。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每月的租金支付时间为次月__日前。3.2租金支付的时间和方式乙方应在每个付款周期内，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。账户信息如下：户名：____________账号：____________银行：____________3.3租金调整的条件和方式租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方向甲方提出书面租金调整申请后，甲方应在一个月内予以答复。如甲方同意调整租金，双方应签订书面调整协议，作为本合同的附件。第四条：租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施的安全和使用。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致租赁物出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2出租人的维护和保养责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致租赁物出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3维护和保养的费用承担（1）租赁物及附属设施的正常使用范围内，因自然磨损、老化等原因导致的维修和保养费用由甲方承担。（2）租赁物及附属设施的非正常使用范围内，因乙方原因导致的维修和保养费用由乙方承担。第五条：租赁物的保险5.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物及附属设施办理财产保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。5.2出租人的保险责任甲方应按照乙方的要求，为乙方在租赁期间的人身安全办理意外伤害保险。保险费用由甲方承担。5.3保险费用承担保险费用按照双方约定分别承担。如双方无特别约定，保险费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1出租人的违约责任甲方如未按本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。6.2承租人的违约责任乙方如未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。6.3违约赔偿的计算和方法违约赔偿金计算方式为：违约金=损失金额×100%。损失金额根据实际情况确定。如双方对损失金额有争议，可协商解决或请求第三方调解。第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给对方，对方应在收到争议通知后30日内回复。如双方在规定期限内未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止条件本合同租赁期满，或者双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，包括但不限于客户信息、业务信息、财务信息等。10.2保密信息的保密义务和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后三年内终止。第十一条：转让和转租11.1转让的条件和方式未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物及租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前30日书面告知甲方，并提交受让方的主体资格证明及与受让方签订的转让协议。甲方应在收到转让通知后30日内回复，如甲方不同意转让，乙方不得进行转让。11.2转租的条件和方式乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前30日书面告知甲方，并提交受转租方的主体资格证明及与受转租方签订的转租协议。甲方应在收到转租通知后30日内回复，如甲方不同意转租，乙方不得进行转租。第十二条：甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方提供的服务和设施甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，按照约定提供相关服务和设施。如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。12.2甲方的管理和监督权甲方有权对租赁物进行管理和监督，确保租赁物的安全和正常使用。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。第十三条：乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方的经营范围和活动限制乙方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。13.2乙方的维修和保养责任乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物及附属设施的安全和使用。如乙方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条：其他条款14.1合同的附加条款和附件本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。双方在签订本合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2合同的修改和补充方式本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、提供咨询、履行监管职责、承担保险责任等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照约定或法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保租赁物及附属设施的安全和使用。2.2第三方如因过错导致租赁物及附属设施出现损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定或法律法规的规定履行其职责，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，第三方未改正的，甲方有权解除本合同。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照本合同约定，向甲乙双方收取服务费用、咨询费等。3.2第三方应保证其提供服务的质量，如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，第三方应予以解决。3.3第三方应按照本合同约定，承担租赁物及附属设施的保险责任。如保险公司未按约定履行保险责任，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，第三方未改正的，甲方有权解除本合同。第四条：第三方责任限额4.1第三方对租赁物及附属设施的损失赔偿责任限额，按照保险公司确定的赔偿限额执行。如保险公司未确定赔偿限额，甲方乙方可按照双方约定的限额执行。4.2第三方对租赁物及附属设施的损失赔偿责任，以第三方从甲乙双方收取的服务费用、咨询费等为限。如赔偿金额超过第三方收取的费用，第三方应承担超额部分的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，均在本合同中进行约定。如本合同未作约定，第三方与甲乙双方之间的权利义务按照法律法规的规定执行。5.2第三方如未按本合同约定履行其职责，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，按照本合同关于争议解决的约定执行。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方如发现第三方未按本合同约定履行其职责，应及时告知对方。6.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，应及时向相关部门报告。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方如未能与第三方达成变更或解除合同的协议，双方可按照本合同关于争议解决的约定执行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未按本合同约定履行其职责，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×100%。8.2第三方如未按本合同约定履行其职责，导致甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：其他事项9.1本合同的修改和补充，均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。9.3本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。甲乙双方及第三方在签订本合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等，以及租赁物的现状和条件。2.租赁物现状照片：提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。3.租赁物使用范围和限制：详细列出租赁物的使用范围和限制，包括但不限于禁止转租、禁止改变结构等。4.租赁期限的续约申请：乙方如需续约，应向甲方提交的续约申请表格。5.租金支付记录：记录乙方按约定支付租金的情况，包括支付金额、支付时间等。6.租赁物维护保养记录：记录乙方对租赁物的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容等。7.租赁物保险单：提供租赁物及附属设施的保险单，以证明已办理保险。8.转让和转租协议：如乙方需转让或转租租赁物，应与第三方签订的协议。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于维修保养、保险等。10.合同修改和补充协议：甲乙双方对合同进行的修改和补充，以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在约定的时间内支付租金，如乙方未按时支付租金，视为违约。违约责任为按日计算违约金，违约金为租金的100%。2.乙方擅自改变租赁物结构：乙方不得擅自改变租赁物的结构，如乙方擅自改变租赁物的结构，视为违约。违约责任为恢复租赁物原状或赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方违反使用范围和限制：乙方应在约定的使用范围内使用租赁物，如乙方违反使用范围和限制，视为违约。违约责任为赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按约定进行维护保养：乙方应按约定的时间进行租赁物的维护保养，如乙方未按约定进行维护保养，视为违约。违约责任为赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按约定办理保险：乙方应按照约定为租赁物办理保险，如乙方未按约定办理保险，视为违约。违约责任为赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方违反保密义务：乙方应按照约定对保密信息进行保密，如乙方违反保密义务，视为违约。违约责任为赔偿甲方因此造成的损失。7.乙方擅自转让或转租