国内个人房屋买卖合同范本格式

国内个人房屋买卖合同范本格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币__________元。2.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同主题：国内个人房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，按照甲乙双方约定的付款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付房屋总额的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋权属存在纠纷，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，构成违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理房屋过户手续，如有困难，应及时沟通协商，寻求解决方案。4.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如发生权属纠纷，应由甲方承担违约责任，并承担乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.个人与房地产开发商之间的房屋买卖。3.投资者购买房屋用于投资。4.家庭因工作、学习等原因需要迁移购房。5.房屋拆迁安置补偿过程中的购房。6.司法拍卖中的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定的方式和时间支付房款，视为违约。3.如甲方未如实告知乙方房屋的权属情况、瑕疵等，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。4.如乙方在合同约定的时间内未能完成房屋过户手续，应按照逾期付款总额的约定比例支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的方式和时间支付房款。解决办法：乙方在约定时间内补交房款及违约金；协商不成，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理。4.问题：