合同补充协议中按揭的修改要点

合同补充协议中按揭的修改要点合同编号：__________合同补充协议一、合同双方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________二、合同标的2.1本协议所述的标的为借款人向贷款人申请的贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款用途为____________________。2.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、按揭条款的修改要点3.1修改后的按揭条款如下：（2）抵押物的详细信息如下：名称：____________________地址：____________________产权证号：____________________（3）在借款期限内，借款人应确保抵押物的权属清晰，不得发生转让、出租、设定负担等影响贷款人权益的行为。（4）借款人未按本协议约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。（5）抵押物处置所得价款，优先用于偿还本协议项下的贷款本息、罚息、违约金等费用。四、其他条款4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。4.4本协议的解除、终止或失效，不影响各方在协议解除、终止或失效前产生的权利和义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人名下的房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人法定代表人身份证复印件5.贷款授权书6.贷款合同原件7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面文件（如有）9.贷款人要求的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定负担4.借款人提供的证件、文件等信息不真实、不完整5.借款人拒绝接受贷款人对其贷款使用情况的检查6.担保人未履行担保义务三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供贷款并有权要求还款的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定偿还贷款本息时享有的优先受偿权。5.担保人：指为借款人的贷款偿还提供担保的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时偿还贷款本息。解决办法：发送催款通知，要求借款人在规定时间内偿还贷款本息，逾期未还的，贷款人可依法行使抵押权。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并承担违约责任。3.问题：借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定负担。解决办法：贷款人可要求借款人立即停止转让、出租或设定负担行为，并承担违约责任。4.问题：借款人提供的证件、文件等信息不真实、不完整。解决办法：贷款人可要求借款人立即更正，并有权解除合同。5.问题：借款人拒绝接受贷款人对其贷款使用情况的检查。解决办法：贷款人可要求借款人配合检查，并有权解除合同。6.问题：担保人未履行担保义务。解决办法：贷款人可要求担保人履行担保义务，担保人拒绝履行的，贷款人可向担保人