房屋买卖预付款定金条款

房屋买卖预付款定金条款合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】第一条定金金额1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条定金的性质和作用2.1定金属于乙方对购买标的房产的诚意表示，乙方支付定金后，甲方应保证标的房产的出售。2.2定金支付后，乙方享有优先购买权，其他第三方不得染指。2.3如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的【百分比】。第三条定金的退还3.1如果乙方按照本合同约定支付定金后，因甲方原因导致本合同解除或不能履行，甲方应在解除合同之日起【具体天数】内双倍退还乙方定金。3.2如果乙方按照本合同约定支付定金后，因不可抗力或其他乙方无法控制的原因导致本合同解除或不能履行，甲方应在解除合同之日起【具体天数】内退还乙方定金。第四条定金的使用4.1定金支付后，乙方有权按照本合同约定对标的房产进行查看、评估、整改等。4.2定金可用于抵扣交易过程中的有关费用。第五条其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋查勘报告6.房屋评估报告7.交易过程中的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付定金。3.甲方解除合同，且未能按照约定退还定金。4.乙方解除合同，且未能按照约定继续履行合同。5.因甲方原因导致合同不能履行，未能按照约定退还定金。6.因乙方原因导致合同不能履行，未能按照约定支付定金。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的预付款。3.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.优先购买权：指在本合同有效期内，乙方享有优先购买标的房产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房产不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行整改，或解除合同并要求甲方退还定金。4.问题：因不可抗力导致合同不能履行。解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况退还定金。5.问题：甲方解除合同，未能按照约定退还定金。解决办法：乙方可以要求甲方双倍退还定金，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售标的房产，乙方购买标的房产。2.双方约定乙方支付定金，以保证标的房产的出售。3.乙