房屋买卖合同的补充协议示例

房屋买卖合同的补充协议示例合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议一、合同主体信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、补充协议内容2.1房屋基本情况2.2房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物；（4）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（5）房屋的物业管理费、维修基金等费用已结清。2.3房屋价款及支付方式补充协议签订后，乙方应按照下列方式支付房屋价款：（1）乙方应在补充协议签订之日起__________日内，向甲方支付房屋价款的__________%；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分__________期支付剩余的房屋价款；（3）甲方应向乙方提供合法、有效的税务发票。2.4房屋交付后的权益处理2.4.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。2.4.2自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常维护、管理和维修，并承担相关费用。2.4.3自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋价款的__________%。2.5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房屋价款的__________%乘以迟延交付天数。2.6争议解决双方因履行本补充协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋产权证3.家具、家电清单4.物业管理费、维修基金缴纳证明5.水、电、燃气、供暖等公共事业费用缴纳证明6.税务发票7.付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房屋价款，视为违约。4.乙方未能按照约定方式支付房屋价款，视为违约。5.任何一方违反本补充协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.迟延交付违约金：指因违约方迟延交付房屋而向守约方支付的违约金。4.物业管理费：指为保障物业管理区域内的物业服务、维护和管理而向业主收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行约定条件，否则有权解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付房屋价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按照约定方式支付房屋价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式支付价款，并有权解除合同。5.房屋交付后出现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修、更换责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在房屋交付时间、条件、价款支付等方面需要进一步约定的情况。2.房屋