2024年度临时商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务第十一条保险11.1保险的购买和续保11.2保险赔偿的分配第十二条转让和转租12.1租赁双方的转让权12.2租赁双方的转租权第十三条政府及相关部门的规定13.1租赁双方应遵守的规定13.2租赁双方应承担的责任第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条合同的转让7.1租赁权的转让条件7.2租赁权的转让程序第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点和法院第十一条其他条款11.1保险责任的承担11.2商铺的维修和保养11.3商铺的转让和转租第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条合同的附件13.1商铺的平面图13.2租赁合同的补充协议第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每平方米每月_______元，总面积为_______平方米，故每月租金总额为_______元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息为_______。第四条押金4.1押金金额：承租方需向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方，银行账户信息为_______。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于_______（具体使用范围）使用租赁物。5.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同的约定，经对方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×_______%。7.2违约金的支付：违约方应在接到守约方书面通知后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X购物广场1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：共计500平方米，其中包括店铺面积400平方米和公共区域100平方米1.4商铺的结构：商铺为一层临街店面，拥有独立的入口和展示窗口1.5商铺的使用性质：零售商业，允许进行商品展示、销售和促销活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月签订书面续约协议，并明确续约后的租金、租赁期限等相关条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月人民币50,000元3.2租金的支付周期：每季度支付一次，每季度租金为150,000元，每季度前15天内支付完毕3.3租金的支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式：租金将根据市场情况进行定期调整，每满一年后，双方将进行租金价格的重新协商，并以书面形式确定新的租金金额第五条租赁押金5.1押金的金额：人民币100,000元5.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将押金无息退还给承租人第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法经营，不得从事违法活动或擅自改变商铺用途6.2租赁物的维护责任：承租人应负责日常的维护和保养，确保商铺的安全和整洁，不得对商铺的结构进行改动第八条合同的转让8.1租赁权的转让条件：承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租人的书面同意8.2租赁权的转让程序：如承租人需要转让租赁权，应提前30天通知出租人，并提交转让申请及相关文件，经出租人同意后方可进行转让第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、或一方违约导致合同解除9.2合同解除的条件和程序：如发生合同解除情况，双方应协商确定解除日期和后续处理事宜，并在书面协议上签字确认第十条违约责任10.1出租人的违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失10.2承租人的违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失第十一条其他条款11.1保险责任的承担：承租人应自行办理商铺保险，并承担因保险责任范围外的风险导致的损失11.2商铺的维修和保养：承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用11.3商铺的转让和转租：承租人不得擅自将商铺转让或转租给第三方，如违反此规定，出租人有权终止合同并追究承租人的法律责任第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的终止日期：租赁期满或合同解除之日起第十三条合同的附件13.1商铺的平面图：作为合同附件，详细标注商铺的具体尺寸和布局13.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十四条双方签字14.1出租人的签字：14.2承租人的签字：第八条争议解决方式8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同期满，双方未续签或双方协商一致提前终止合同的，合同即告终止。9.3合同废除条件：合同终止后，如租赁物按约定返还给出租方，且双方无其他争议的，本合同即告废除。第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.1.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担相应的维修责任。10.2承租方的权利和义务10.2.1承租方应按合同约定支付租金和押金。10.2.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的维修费用。第十一条保险11.1保险的购买和续保11.1.1承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。11.1.2保险合同应由出租方和承租方共同签署。11.2保险赔偿的分配11.2.1如发生保险事故，赔偿金应按保险合同的约定进行分配。11.2.2出租方和承租方应共同参与保险赔偿的处理。第十二条转让和转租12.1租赁双方的转让权12.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。12.1.2出租方不得将租赁物转让给承租方。12.2租赁双方的转租权12.2.1承租方如需转租，应向出租方提出书面申请，并征得出租方的书面同意。12.2.2出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并按本合同约定向出租方支付租金。第十三条政府及相关部门的规定13.1租赁双方应遵守的规定13.1.1租赁双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。13.1.2租赁双方应遵守合同签订地的地方规定。13.2租赁双方应承担的责任13.2.1租赁双方应按合同约定履行各自的义务。13.2.2租赁双方应对因违反法律法规而导致的损失承担责任。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款14.1.1租赁双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。14.1.2附件中的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、inspectorate方、维修服务方、保险服务商等，在租赁双方履行合同过程中提供服务或参与其中的个体或实体。15.2第三方范围：第三方指非本合同租赁双方的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或法律规定，向租赁双方提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任：第三方应就其提供服务过程中造成的一切损失或损害，向受损方承担责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护：租赁双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预或阻挠第三方正常履行合同义务。17.2第三方权益的维护：如租赁双方因第三方服务出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法寻求法律途径解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额应由租赁双方在合同中明确约定，或由第三方在其提供的服务协议中明确承诺。18.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，应经租赁双方书面同意，并在合同中予以修改。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更：如合同履行过程中，租赁双方同意引入第三方提供额外服务或参与，应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。19.2第三方介入的合同变更程序：租赁双方应将第三方纳入合同变更的协商和签署过程，确保合同的完整性和效力。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔：租赁双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方索赔，索赔金额应根据实际损失和合同约定确定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决：如第三方介入引起的争议，租赁双方应尝试协商解决。21.2第三方争议的调解：协商不成的，租赁双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3第三方争议的诉讼：如调解不成，租赁双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除：如第三方未履行合同义务，或租赁双方协商一致，可解除与第三方的服务合同。22.2第三方介入的合同解除程序：租赁双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定或法律规定处理后续事宜。第二十三条租赁双方对第三方的权利和义务23.1租赁双方对第三方的权利：租赁双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量。23.2租赁双方对第三方的义务：租赁双方应按合同约定支付第三方服务费用，并尊重第三方的合法权益。第二十四条附则24.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、保险合同等，均为本合同的有效组成部分。24.2本合同及其附件的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。24.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，第三方参与协助甲乙方完成租赁合同的相关义务和责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由和时间等详细信息。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和合同约定，不得违反合同精神和目的。2.3第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同补充协议中明确介入的第三方、职责范围、权利义务等内容。第三条第三方的责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应由甲乙方在补充协议中明确约定，以确保第三方承担的责任不超过其应当承担的部分。3.2第三方在履行合同义务过程中造成的一方损失，由第三方承担责任，但甲乙方有过错的除外。3.3甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保第三方履行合同义务符合合同约定。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。4.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。4.3第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方支付相关费用，如有违约，应承担违约责任。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方在履行合同义务过程中，享有与甲乙方同等的权益保障，包括但不限于合同履行、费用结算、违约责任等。5.2甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故解除合同或拒绝履行合同约定的义务。5.3甲乙方应按照约定时间、方式和金额，向第三方支付费用，如有违约，应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立关系，不产生任何法律上的连带责任。6.2第三方在履行合同义务过程中，与其他第三方发生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。6.3第三方应按照约定履行合同义务，如有违约，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：租赁合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙方双方协商一致解除等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙方应提前书面通知第三方，并说明解除的原因和时间等详细信息。7.3第三方在介入终止或解除后，应按照约定时间和方式，向甲乙方交付相关物品和文件，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。8.2甲乙方如违反合同约定，导致第三方不能履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.3甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保第三方履行合同义务符合合同约定。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼。9.2诉讼地点和法院：根据本合同约定，双方可以选择在甲方所在地、乙方所在地或其他约定的法院进行诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。10.2本合同的修改和解除，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的修改和解除不得影响甲乙方和第三方已经享有的权益和承担的义务。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守附加条款的约定。第十二条合同的份数和保管12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2甲乙双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑物内的具体位置，包括楼层、房间号等信息。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：商铺用途说明书明确商铺的用途范围，可能包括商业、办公、餐饮等，以及相关业态的禁止规定。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、周期、金额等信息。附件五：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式。附件六：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用指南和维护手册，指导承租方正确使用和维护租赁物。附件七：保险购买合同附上保险购买合同副本，明确保险的覆盖范围、金额、费用等信息。附件八：转让和转租协议如果合同允许转租，应提供转租协议作为附件，明确转租的条件和程序。附件九：政府及相关部门的规定提供与租赁商铺相关的政府规定和行业标准，供租赁双方遵守。附件十：其他约定包括租赁双方约定的其他条款，如维修责任、违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：2.1租赁双方未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.2租赁双方未能按照合同约定履行使用和维护租赁物的义务。2.3租赁双方提前终止合同，未经对方书面同意。2.4租赁双方未能按照约定时间交付或接收租赁物。2.5租赁双方转租商铺给第三方，未经出租方书面同意。2.6租赁双方未能遵守政府及相关部门的规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金应根据合同约定或法律规定进行计算，通常是租金总额的一定比例。3.2损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应根据合同约定处理后续事宜。3.4强制履行：出租方有权要求承租方履行合同义务，或采取法律手段强制履行。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付未付租金的金额。如果承租方未能合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担修理费用，并可能需要支付违约金。如果承租方未经出租方同意提前终止合同，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付剩余租金的金额。全文完。第三部分：