房屋买卖合同更名流程

房屋买卖合同更名流程合同编号：__________房屋买卖合同更名流程一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________1.5卖方身份证号码：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________2.5买方身份证号码：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方应当保证对所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应当保证所出售房屋符合国家相关法律法规，具备上市交易条件。4.3买方应当按照约定时间支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费。4.4买方应当按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任。五、更名流程5.1双方在本合同签订后，应当共同向房地产交易中心提交更名申请。5.2房地产交易中心在收到更名申请后，应当按照相关规定进行审核，并在审核通过后为买方办理房屋所有权证更名手续。5.3更名手续办理完成后，卖方应当将房屋所有权证原件交付给买方，并协助买方办理房屋相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权证更名手续办理完成之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）：____________________买方（乙方）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.买卖双方身份证原件及复印件3.更名申请相关表格4.购房款项支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能保证房屋符合国家相关法律法规，不具备上市交易条件。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能按照约定时间接收房屋。5.双方未能按照约定完成更名手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.更名申请：指买卖双方依法向房地产交易中心提交的关于房屋所有权证更名的申请。3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方提供的房屋所有权证不清晰或存在纠纷。解决办法：卖方应及时提供清晰的权利证书，如有纠纷应提前解决。2.问题：买方支付购房款项不及时。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付购房款项，如有困难应提前与卖方沟通。3.问题：房屋不符合上市交易条件。解决办法：卖方应确保房屋符合交易条件，如不符合应提前告知买方。4.问题：更名手续办理缓慢。解决办法：买卖双方应提前准备相关材料，积极配合房地产交易中心办理手续。5.问题：房屋交付时出现纠纷。解决办法：双方应共同签署房屋交付确