商铺租赁带销售合同

商铺租赁带销售合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营，并按照约定的条款支付租金和销售分成。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）租金支付方式为每月__日前，乙方将租金直接划转到甲方指定的银行账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条销售分成4.1乙方同意将租赁商铺的销售收入与甲方分成，分成比例为：甲方__%，乙方__%。4.2乙方应在每月__日前，将上月销售分成支付给甲方。4.3乙方逾期支付销售分成的，每逾期一日，应支付应付分成的__%作为滞纳金。第五条合同的履行和违约责任5.1乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3甲方应保证商铺的安全、卫生和正常使用，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应责任。5.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2双方同意，合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同书面确认4.租金支付证明5.销售分成支付证明6.商铺安全、卫生检查报告7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途、转租、转让或抵押商铺。2.乙方在商铺内进行违法活动。3.甲方未保证商铺的安全、卫生和正常使用，导致商铺无法正常使用。4.乙方逾期支付租金或销售分成。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺合法所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.销售分成：指承租方将租赁商铺的销售收入与出租方分成的比例。5.滞纳金：指逾期支付租金或销售分成时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺位置、面积、用途等基本信息与实际不符，导致合同无法履行。解决办法：双方协商调整，重新签订合同。2.租金或销售分成支付有异议。解决办法：提供相关支付证明，如有争议，双方协商解决。3.商铺安全、卫生问题。解决办法：甲方负责整改，确保商铺安全、卫生。4.乙方违法活动。解决办法：停止违法活动，如有必要，解除合同。五、所有