2024年度租赁合同：高端住宅小区物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：高端住宅小区物业管理本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务4.1物业公司名称4.2物业服务内容4.3物业服务标准第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、无效及终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条税收及费用12.1租赁双方应承担的税收12.2租赁双方应承担的其他费用第十三条保险条款13.1保险购买及理赔13.2保险理赔流程第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的高端住宅小区，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区等配套设施。1.2租赁范围界定租赁范围包括上述提到的住宅楼及配套设施，但不包括小区内的公共设施使用权，如游泳池、健身房等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条物业管理服务4.1物业公司名称物业管理公司为物业管理有限公司。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。4.3物业服务标准物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保小区居民的生活质量。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合租赁用途。5.2承租人的权利与义务承租人应按照约定用途使用租赁物，并按照约定时间支付租金。第八条争议解决方式8.1协商解决租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决如协商未果，双方同意提交给区人民法院进行调解。8.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同的任何条款如有违反法律法规，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税收及费用12.1租赁双方应承担的税收租赁双方应依法承担相应的税收，包括但不限于增值税、个人所得税等。12.2租赁双方应承担的其他费用租赁双方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、物业服务费等。第十三条保险条款13.1保险购买及理赔承租人应购买相应的保险，并将保险公司、保险条款、理赔流程等信息告知出租人。13.2保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项租赁双方在合同执行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加条款15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于中介服务、评估审计、技术支持等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。15.4第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。15.5第三方支付第三方提供的服务或产品费用由甲方和乙方按照约定的方式支付。15.6第三方保密第三方应对其在提供服务或产品过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。15.7第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。额外条款及说明16.1第三方介入的程序当甲方和乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的变更如甲方和乙方决定变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.3第三方介入的终止当第三方介入的目的已达成，或第三方未能履行其职责时，甲方和乙方均有权终止第三方的介入。16.4第三方责任限额甲方和乙方明确，第三方对其提供的服务或产品造成的损失仅承担有限责任，除非法律另有规定。16.5第三方与其他各方的关系第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。16.6第三方介入的合同效力本合同中关于第三方介入的条款，不视为第三方与甲方和乙方之间的合同，第三方不因此成为本合同的当事人。16.7第三方介入的违约责任第三方如违反其与甲方或乙方之间的约定，应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。16.8第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.9第三方介入的合同附件第三方介入的相关合同附件，应由甲方和乙方共同审查，并确保其符合本合同的约定。16.10第三方介入的合同变更如第三方介入的相关合同需要变更，甲方和乙方应共同协商，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：物业管理服务内容与标准附件四：第三方服务提供者资质证明附件五：保险购买证明及理赔流程附件六：租赁物维护保养计划附件七：租赁双方权利义务详细说明附件八：争议解决方式详细流程图附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件附件十一：租赁物及租赁范围变更申请表附件十二：租金支付记录附件十三：物业服务费明细表附件十四：第三方服务费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于房屋面积、户型、家具家电配置、配套设施等。附件二：租金支付明细表本附件应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理服务内容与标准本附件应详细描述物业公司的服务内容，包括但不限于物业维修、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等，并明确服务标准。附件四：第三方服务提供者资质证明本附件应包含第三方服务提供者的相关资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件五：保险购买证明及理赔流程本附件应包含保险购买证明文件，并详细描述理赔流程。附件六：租赁物维护保养计划本附件应详细列出租赁物的维护保养计划，包括但不限于保养时间、保养内容、保养费用等。附件七：租赁双方权利义务详细说明本附件应详细描述租赁双方在合同执行过程中的权利义务。附件八：争议解决方式详细流程图本附件应以流程图的形式详细描述争议解决的具体流程。附件九：保密协议本附件应详细描述租赁双方在合同执行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件十：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，以证明事件的发生对合同履行造成影响。附件十一：租赁物及租赁范围变更申请表本附件应用于申请租赁物及租赁范围的变更，包括但不限于变更原因、变更内容、变更日期等。附件十二：租金支付记录本附件应详细记录每次租金支付的时间、金额等信息。附件十三：物业服务费明细表本附件应详细列出物业服务费的收费标准、收费周期等信息。附件十四：第三方服务费用明细表本附件应详细列出第三方服务费用的收费标准、收费周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物。3.甲方未按约定维护租赁物。4.乙方未按约定支付物业服务费。5.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.甲方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。4.乙方未按约定支付物业服务费，乙方应支付逾期物业服务费及滞纳金。5.第三方服务提供者未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付