阳台拆除合同范本

阳台拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房地产项目，该项目包括一栋____层高的住宅楼，现甲方拟对该住宅楼的部分阳台进行拆除。甲方经充分调研，认为乙方在建筑拆除领域具有丰富的经验及良好的口碑，特委托乙方承担本次阳台拆除工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台拆除事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所指“阳台拆除工程”，是指乙方按照甲方的要求，对甲方房地产项目中的部分阳台进行拆除、清理及搬运的工程。

1.2“工程范围”指双方共同确认的需拆除的阳台位置、数量及面积。

二、双方权利与义务

甲方：

1.提供工程所需的资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工方案等。

2.依法办理阳台拆除所需的审批手续，确保工程合法合规进行。

3.按约定支付乙方工程款。

乙方：

1.严格按照甲方提供的资料和施工方案进行拆除工程。

2.确保拆除工程的安全、环保，遵守国家及地方相关法律法规。

3.完成拆除工程后，负责清理现场，确保场地整洁。

三、价格与支付条件

1.乙方根据工程量及施工难度，向甲方报价。

2.甲方在收到乙方报价后，如无异议，双方签订本合同。

3.甲方支付工程款的方式为：预付工程总价款的30%，工程进度达到50%时，支付工程总价款的50%，剩余20%作为质保金，待工程验收合格后支付。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方提供工程所需的全部资料。

2.乙方在接到资料后15个工作日内，完成工程拆除及清理工作。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

2.乙方未按约定完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目中的部分阳台拆除工作。具体内容包括但不限于：根据甲方提供的建筑设计图纸和施工方案，乙方负责实施拆除工程，包括阳台的结构拆除、废弃物清理、搬运以及现场恢复等，确保工程按期完成，满足甲方的要求。

第二条定义

1.“拆除工程”指乙方根据本合同约定，对甲方指定的阳台进行的物理拆除、清理及搬运工作。

2.“工程验收”指拆除工程完成后，甲乙双方共同对工程质量、工程量及现场恢复情况进行检查确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定的工期、质量完成拆除工程。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，并对工程质量提出要求。

（3）有权在工程验收合格后，要求乙方提供相关工程资料。

义务：

（1）提供完整的建筑设计图纸、施工方案等工程资料，确保乙方顺利施工。

（2）负责办理工程所需的审批手续，确保工程合法合规进行。

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

（4）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、施工通道等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

（2）有权在甲方未履行合同义务时，暂停施工直至问题解决。

义务：

（1）按照甲方提供的资料和施工方案，完成拆除工程。

（2）确保拆除工程的安全、环保，遵守国家及地方相关法律法规。

（3）在合同约定的工期内，保证工程质量，按期完成拆除工程。

（4）负责清理现场，确保工程验收合格。

（5）在工程验收合格后，向甲方提供相关工程资料。

（6）对拆除过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成拆除工程的总价为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括拆除、清理、搬运及现场恢复等全部费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的50%；

（3）剩余20%作为质保金，待工程验收合格后支付。

3.乙方开具等额的正规发票给甲方。

4.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：____房地产开发有限公司

账号：____

开户行：____

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方提供工程所需的全部资料。

3.乙方在接到资料后15个工作日内，完成工程拆除及清理工作。

4.工程验收时间为拆除工程完成后5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。同时，甲方应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定提供工程资料，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的延期费用。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。

2.若乙方施工过程中发生安全责任事故，乙方应承担事故责任及因此产生的全部费用。

3.若乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工直至达到约定质量标准，因此产生的费用由乙方承担。

4.若乙方未在合同约定的工期内完成工程，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金为工程总价的2%每日。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过90天，双方同意解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与