城市扩建拆迁补偿政策解读

城市扩建拆迁补偿政策解读合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方拆迁乙方房屋及相关事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.2乙方房屋附属设施包括：__________。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方政府制定的城市扩建拆迁补偿政策，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的被拆迁房屋，按照房地产市场评估价格计算，补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3甲方同意一次性支付乙方搬迁补助费人民币__________元（大写：__________元整）。2.4甲方同意一次性支付乙方临时安置补助费人民币__________元（大写：__________元整）。2.5甲方同意按照政策规定，为乙方提供周转用房或者一次性支付乙方过渡期租房补贴，具体事宜双方协商确定。三、拆迁补偿支付方式3.1甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。3.2甲方在乙方完成搬迁后，____个工作日内，向乙方支付房屋补偿款。四、拆迁期限4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成拆迁补偿款的支付。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条补偿款的____%。5.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.被拆迁房屋产权证复印件2.被拆迁房屋附属设施清单3.房地产市场评估报告4.周转用房或租房补贴相关政策文件5.搬迁补助费、临时安置补助费支付凭证6.房屋补偿款支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付搬迁补助费、临时安置补助费或房屋补偿款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方，视为违约。3.甲方未按照政策规定提供周转用房或租房补贴，视为违约。4.双方未通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指负责城市扩建拆迁工作的行政机关或其授权的企业。2.被拆迁方：指拥有被拆迁房屋产权的公民、法人和其他组织。3.搬迁补助费：指为补偿被拆迁方因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。4.临时安置补助费：指为补偿被拆迁方在过渡期内无法正常使用的费用。5.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋价值进行的评估。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议第二条补偿款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付搬迁补助费、临时安置补助费或房屋补偿款：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可向法院提起诉讼。2.乙方延迟搬迁：甲方可以催告乙方搬迁，如有必要，可向法院提起诉讼。3.甲方未提供周转用房或租房补贴：乙方可以要求甲方履行合同约定，如有必要，可向法院提起诉讼。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市扩建、土地开发等工程项目所需的土地征用