2024年度商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知期限第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____商业大厦第____层，总面积为____平方米的办公空间。1.2租赁物的位置：租赁物位于城市的核心商业区，交通便利，附近有购物中心、餐饮设施和停车场等配套设施。1.3租赁物的面积：租赁物的实际使用面积为____平方米，包括办公室、会议室、休息区等。1.4租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，须提前征得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁期的第一个月支付该租赁期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____（出租人名称）账号：____开户行：____第四条租赁押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2出租人的维护和保养责任：出租人负责对租赁物的主要设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的支付责任：承租人承担购买保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：每延迟提供租赁物一天，应支付给承租人相当于租金的____%作为违约金。7.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：每延迟支付租金一天，应支付给出租人相当于租金的____%作为违约金。第八条合同的解除8.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方违反合同条款，守约方有权书面通知违约方解除合同。8.2合同解除的通知期限：守约方应在本合同违约事件发生后的____个工作日内向违约方发出书面解除通知。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的____个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在争议发生后的____个月内提交至法院。第十条通知10.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递或直接送交等方式。10.2通知的期限：任何一方发出的通知，对方应在收到通知后的____个工作日内予以回复。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得对方的书面同意。12.2合同转让的程序：转让方应向对方提供转让的书面意向，经对方同意后，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条适用法律13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单：附件清单详见附件，附件清单中的物品和设施均包含在本合同租赁范围内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方以各种方式参与租赁活动，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方应明确第三方服务的性质、内容、费用等，并在合同中予以约定。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效果，不得损害对方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所引起的任何损失或损害，由第三方承担责任。3.2甲乙方应协助对方追究第三方的法律责任，并提供必要的证据和资料。第四条第三方支付责任4.1若第三方服务涉及支付费用，甲乙方应在合同中明确支付方式和期限。4.2甲乙方应按时支付第三方服务费用，不得逾期。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.2甲乙方应在合同中明确第三方权益的保障措施，确保双方的权益不受损害。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，以防止双方权益受损。6.2甲乙方应在合同中约定第三方的最高责任限额，并在第三方服务合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方应在变更或解除合同后，及时更新合同附件，确保双方权益的准确性和有效性。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应协助对方追究第三方的违约责任，并提供必要的证据和资料。第九条第三方服务合同的保管9.1甲乙方应将第三方服务合同的副本留存，以便双方查阅和核实。9.2甲乙方应确保第三方服务合同的保密性，不得泄露合同内容给无关第三方。第十条第三方评价和反馈10.1甲乙方应定期对第三方服务进行评价和反馈，以提高服务质量。10.2甲乙方应就第三方服务存在的问题及时与第三方沟通，并寻求解决方案。第十一条第三方服务合同的续签11.1若甲乙方需续签第三方服务合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。11.2甲乙方应在续签合同前，与第三方重新协商合同条款，确保双方权益的合理性和公平性。第十二条第三方服务合同的终止12.1甲乙方应在合同终止后，及时与第三方办理终止手续，包括但不限于退费、搬离等。12.2甲乙方应确保在合同终止后，第三方不再享有合同约定的权益。第十三条第三方服务合同的继承13.1若甲乙方发生合并、分立或转让等情形，本合同及第三方服务合同的权益应予以继承。13.2甲乙方应在继承合同权益后，及时通知对方，并办理相关手续。第十四条第三方服务合同的争议解决14.1双方因第三方服务合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2双方应在争议发生后的____个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在争议发生后的____个月内提交至法院。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本条款的约定，确保租赁活动的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋、家具、设备等。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：租赁押金收据证明租赁押金的支付和退还的凭证。附件四：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效期和保险金额。附件五：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等信息。附件六：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件八：合同转让协议如有合同转让，需附上转让协议，明确转让的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间提供租赁物。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定支付第三方服务费用。6.乙方未按约定提供第三方服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担修理费用。4.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。5.甲方未按约定支付第三方服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违