2024年度租赁期满续租合同标的租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租合同标的租金调整本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状及配套设施3.租赁期限及续租条款3.1初始租赁期限3.2续租条款3.3租赁期满后续约条件4.租金调整条款4.1租金调整机制4.2租金调整周期4.3租金调整幅度5.租金支付方式及时间5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金支付违约金6.租赁物的使用及维修6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维修责任6.3装修装饰物的处理7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的法律后果8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.其他相关事项9.1物业服务费9.2税费承担9.3保险责任10.合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的违约责任12.合同附件12.1租赁物业相关文件12.2租金调整明细表12.3其他重要文件13.签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3合同主体认定双方确认，本合同的出租方和承租方分别为甲方和乙方，双方具有签订和履行本合同的完全权利能力和行为能力。2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积租赁物总面积为_______平方米。2.3物业现状及配套设施租赁物现状为_______，配套设施包括_______。3.租赁期限及续租条款3.1初始租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2续租条款租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续租及新的租金标准。3.3租赁期满后续约条件租赁期满后续约的条件为：乙方按照甲方新的租金标准支付租金，并遵守本合同的其它条款。4.租金调整条款4.1租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方续租，租金将根据市场行情及甲方实际成本进行调整。4.2租金调整周期租金调整周期为每_______年调整一次。4.3租金调整幅度租金调整幅度为：_______%。5.租金支付方式及时间5.1租金支付方式（1）每月支付；（2）每季支付；（3）每年支付。5.2租金支付时间乙方应在每个支付周期结束后的_______日内支付当期租金。5.3租金支付违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。6.租赁物的使用及维修6.1租赁物的使用范围乙方同意按照甲方提供的物业使用说明使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3装修装饰物的处理租赁期满后，乙方自行拆除其在租赁物内的装修装饰物。如乙方未能拆除，甲方有权自行拆除，并要求乙方支付拆除费用。8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2争议解决方式双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.其他相关事项9.1物业服务费乙方应按期向甲方支付物业服务费，费率为人民币_______元/平方米/月。9.2税费承担租赁期间，因租赁物产生的所有税费由甲方承担。9.3保险责任乙方应自行办理租赁物的保险手续，并保障甲方利益不受损失。如乙方未办理保险手续，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。10.合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同废除条件任何一方违反本合同的，对方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金。11.保密条款11.1保密信息范围双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用和保护双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息，也不得自行使用或允许他人使用。11.3保密信息的违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______倍。12.合同附件12.1租赁物业相关文件包括物业所有权证明、物业结构图、设施设备清单等。12.2租金调整明细表详细记录租金调整的计算方式和每期的租金金额。12.3其他重要文件包括双方签订的补充协议、修改条款等。13.签署与日期13.1合同签署人甲方（出租方）签署人：_______乙方（承租方）签署人：_______13.2合同签署日期_______年_______月_______日14.合同正本与副本14.1合同正本数量及持有方正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及持有方副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本的法律效力副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、维修保养、物业管理等。15.3第三方选择与委托甲方和乙方均有权选择第三方向租赁物提供服务，并委托其进行相应的管理工作。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方义务第三方应承担因提供服务过程中产生的所有法律责任，并对其行为负责。17.第三方服务费用17.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。17.2费用支付甲方和乙方应按照双方约定的支付时间、方式和金额向第三方支付服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方在提供服务过程中对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定甲方和乙方约定，第三方的责任限额为每次事故或损失的最高赔偿金额为人民币_______元。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间是独立的服务提供关系，甲方不得要求第三方做出超出合同约定的服务范围的行为。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间是独立的服务提供关系，乙方不得要求第三方做出超出合同约定的服务范围的行为。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件甲方和乙方如需变更第三方的服务内容、服务范围或服务费用等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2解除条件甲方和乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。21.2甲方和乙方违约如甲方和乙方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2法律适用及管辖第三方介入的争议适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件附件二：租金调整明细表附件三：物业服务费明细表附件四：税费承担明细表附件五：保险责任明细表附件六：维修服务合同附件七：物业服务合同附件八：第三方服务合同附件九：租赁物使用说明书附件十：租赁物现状照片附件十一：租赁物结构图附件十二：租赁物设施设备清单附件十三：租赁物保险单附件十四：其他重要文件附件一：租赁物业相关文件详细要求和说明：本附件应包括但不限于物业所有权证明、物业结构图、设施设备清单等，以证明甲方对租赁物的所有权和使用权。附件二：租金调整明细表详细要求和说明：本附件应详细记录租金调整的计算方式和每期的租金金额，以便乙方了解租金调整的依据和过程。附件三：物业服务费明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费的计算方式、收费标准和服务内容，以便乙方了解并按时支付物业服务费。附件四：税费承担明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租赁期间产生的所有税费的计算方式、收费标准和承担方，以便乙方了解并按时支付税费。附件五：保险责任明细表详细要求和说明：本附件应详细列出保险责任的范围、保险费用和保险公司等信息，以便乙方了解并自行办理租赁物的保险手续。附件六：维修服务合同详细要求和说明：本附件应详细列出维修服务的范围、维修责任、维修费用和维修时间等，以便乙方了解并按时支付维修费用。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务的范围、服务标准、服务费用和服务时间等，以便乙方了解并按时支付物业服务费。附件八：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务的范围、服务标准、服务费用和服务时间等，以便乙方了解并按时支付第三方服务费用。附件九：租赁物使用说明书详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的使用方法、注意事项和禁止行为等，以便乙方正确使用租赁物，避免造成损失。附件十：租赁物现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁物的现状照片，以证明租赁物的初始状态。附件十一：租赁物结构图详细要求和说明：本附件应包含租赁物的结构图，以清晰展示租赁物的结构和布局。附件十二：租赁物设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的设施设备清单，以证明租赁物的配备和功能。附件十三：租赁物保险单详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险单，以证明租赁物已办理保险手续。附件十四：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含其他对双方有重要意义和约束力的文件，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__