2024年度房屋租赁合同：写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费等其他费用第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号写字楼层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：仅限于办公使用，不得用于其他用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人应按约定的日期将租金直接划拨至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但不得转让、转借或用作任何非法用途5.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁房屋及附属设施的重大维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用6.2承租人的维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用第七条保险7.1保险责任：出租人应为其自有财产投保，并承担因此产生的保险费用7.2保险费用：保险费用由出租人承担，不包括承租人的财产保险第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方8.2转租手续：如承租人确需转租，应向出租人提出书面申请，并提交转租合同及第三方身份证明文件，经出租人书面同意后方可进行转租第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任等，经双方签字盖章后生效第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋及设施的安全和使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：本合同的签订地点为中华人民共和国北京市第十三条其他约定13.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行13.2水电费等其他费用：租赁期间，水电费等其他费用由承租人承担，具体费用按当地政府规定标准执行第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止效力第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方介入的责权利及责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供服务或参与协调，应事先书面协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方协商确定的方式进行，包括但不限于提供专业服务、协调解决争议等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同事项时，仅承担其服务范围内的责任，对于因其服务范围外的行为导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定，如无具体协议，则第三方承担的赔偿责任不超过其收费总额的倍。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付程序：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间、方式支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更：如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2服务内容变更程序：变更后的服务内容应明确记载在合同补充协议中，经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方服务期间的争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的签订地点为中华人民共和国北京市。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方因已完成合同约定的服务事项或甲乙双方书面同意其他退出条件而退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，并签署退出协议。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。8.2第三方与承租人：第三方提供服务时，与承租人之间不存在任何法律关系，承租人不得要求第三方承担超出服务范围的责任。第九条第三方责任的分担9.1第三方责任分担：因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，合理分担损失。9.2分担损失的依据：损失分担的比例和方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十条第三方信息的保密10.1保密信息：第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限：保密信息的保密期限，根据甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应合法合规地提供服务，不得违反相关法律法规和政策。11.2第三方合规性责任：第三方因合规性问题导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的书面确认12.1书面确认：甲乙双方与第三方介入相关事项的约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。12.2书面确认的生效：附件经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守本部分修正条款的规定。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还协议附件五：房屋使用和维护规范附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式确认书附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方服务费用明细表附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以全面反映房屋现状。附件二：租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰显示房屋结构、空间布局、设施设备位置等。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出租金支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还协议详细要求：协议应明确押金金额、退还条件、退还程序等信息。附件五：房屋使用和维护规范详细要求：规范应包括房屋使用注意事项、维护保养责任、维修申请程序等。附件六：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务内容、维修责任、维修费用承担等信息。附件七：保险单据详细要求：单据应包括保险合同、保险费用支付凭证等。附件八：转租协议详细要求：协议应明确转租条件、转租手续、转租费用等信息。附件九：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更程序、变更后的条款等信息。附件十：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任等信息。附件十一：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十二：争议解决方式确认书详细要求：确认书应明确双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十四：第三方服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出第三方服务费用项目、费用金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未按约定维护和保养租赁房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋。5.承租人未经出租人同意转租。6.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承