国内个人房屋买卖合同书范本

国内个人房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元。2.4甲方应保证在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋按照本合同约定的条件进行维修和保养。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本合同的任何一方在未征得另一方书面同意的情况下，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条附加条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方使用的；（3）甲方未按照约定履行合同义务，严重损害乙方利益的。（1）乙方逾期支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法继续履行的；（3）乙方未按照约定履行合同义务，严重损害甲方利益的。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金计算公式为：违约金=房款总额×违约比例。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋内部设施清单3.房屋维修和保养记录4.定金收据5.房屋过户费用清单6.房屋过户证明文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方未经对方书面同意，将合同权利和义务转让给第三方，视为违约。4.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权的法律文件。3.定金：指双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋内部设施不符合约定。解决办法：甲方应在合同约定的时间内进行维修和保养，直至符合约定。4.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的费用承担方式进行支付，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.国内居民与非国内居民之间的房屋买卖。3.存量房市场中的房屋买卖。4.新房市场中的房屋买卖。5.投资性购房需求的房屋买卖。一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.房款支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的房款支付日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方提供的房屋存在严重质量问题：指房屋存在影响乙方使用的重大质量问题。4.甲方未按照约定履行合同义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行其应尽的义务。5.乙方未按照约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。4.房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方逾期交付时间较长，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。如乙方逾期支付时间较长，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲