2024年度标准房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条合同标的与价款2.1房屋买卖标的2.2房价款及支付方式2.3房价款支付时间表第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点3.2房屋验收条件3.3质量问题处理第四条产权过户及相关手续4.1产权过户责任方4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋保修5.1保修范围及期限5.2保修责任及处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同副本9.3其他相关文件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后用途限制10.3双方约定的其他事项第十一条合同的修订11.1合同修订条件11.2修订后的合同生效第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2解除合同的程序第十三条合同的继承13.1合同继承条件13.2继承后的合同继续履行第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律及司法管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条合同标的与价款2.1房屋买卖标的甲方向乙方出售标的房屋的所有权。2.2房价款及支付方式乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买标的房屋的价款。2.3房价款支付时间表乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；自交付之日起____个月内，分____次支付剩余房款，每次支付人民币____元整。具体支付时间及金额，详见附件一《房价款支付时间表》。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。交付时间为____年__月__日，交付地点为：___________。3.2房屋验收条件乙方对标的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。3.3质量问题处理如标的房屋存在质量问题，甲乙双方应按照本合同第五条的约定处理。第四条产权过户及相关手续4.1产权过户责任方甲方应负责办理标的房屋的产权过户手续。4.2过户手续办理甲方应在交付之日起____个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续。4.3过户费用承担办理产权过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第五条房屋保修5.1保修范围及期限甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起计算，为____年。5.2保修责任及处理如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2买受人违约乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。违约金支付方式为：____。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（一）合同约定的房屋买卖标的已经完成；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件一为标的房屋的所有权证复印件，甲方应保证其真实、有效。9.2房屋买卖合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。9.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋现状照片等。第十条其他约定10.1房屋交易税费本合同约定的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。10.2房屋交付后用途限制乙方购买标的房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1合同修订条件本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订后的合同生效修订后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件本合同在下列条件之一满足时解除：（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）合同约定的房屋买卖标的；（三）法律规定或者双方约定的其他解除条件。12.2解除合同的程序甲乙双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十三条合同的继承13.1合同继承条件本合同在甲乙双方均同意的情况下，可以继承。13.2继承后的合同继续履行合同继承后，继承人应继续履行本合同的约定。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规。如发生争议，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入1.2第三方责任丙方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。如因丙方原因导致合同无法履行或产生损失，丙方应承担相应的责任。1.3第三方权利丙方在本合同履行过程中，享有甲乙双方给予的合理权益，包括但不限于获取合理报酬、有权要求提供必要资料等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方中介方是指协助甲乙双方达成房屋买卖交易的房地产经纪机构。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并依法合规收取佣金。2.2评估机构评估机构应根据甲乙双方的要求，对标的房屋进行评估。评估机构应保证其评估结果的真实性、准确性，并对评估结果承担责任。2.3过户机构过户机构是指负责办理标的房屋产权过户手续的相关部门。过户机构应按照法律法规的规定，及时、准确地办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1丙方责任限额丙方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规的规定和甲乙双方的约定执行。如无明确约定，丙方责任限额为其收费金额的____倍。3.2丙方责任限额的确定第四条丙方与其他各方的关系4.1丙方与甲乙双方的关系丙方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2丙方与甲乙双方的交流与沟通丙方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可对合同进行变更。5.2合同变更程序甲乙双方应书面确认合同变更内容，并由丙方见证。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同。6.2合同解除程序甲乙双方应书面确认合同解除，并通知丙方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同在第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院甲乙双方应约定仲裁委员会或人民法院，作为争议解决的地点。第八条第三方介入后的合同解释及适用法律8.1合同解释权归属本合同在第三方介入后，甲乙双方仍拥有合同解释权。8.2适用法律及司法管辖第九条第三方介入后的合同继承9.1合同继承条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方均同意，可以进行合同继承。9.2继承后的合同继续履行合同继承后，继承人应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入后的其他约定10.1房屋交易税费本合同在第三方介入后，如涉及房屋交易税费，甲乙双方应按照法律法规的规定和丙方的建议，承担相应的税费。10.2房屋交付后用途限制本合同在第三方介入后，甲乙双方应遵守合同约定的房屋交付后用途限制。10.3双方约定的其他事项甲乙双方在第三方介入后，如需要约定其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为标的房屋的所有权证复印件，甲方应保证其真实、有效。附件二：房屋买卖合同副本本附件一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房屋评估报告本附件由评估机构提供，对标的房屋的价值进行评估。附件四：房屋现状照片本附件包含标的房屋现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件五：产权过户手续相关文件本附件包含标的房屋产权过户所需的相关文件，包括但不限于身份证明、房产证原件等。附件六：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、报酬等。附件七：补充协议本附件为甲乙双方就本合同未涉及事项签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证等。乙方未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按时支付房价款、未按合同约定使用房屋等。丙方未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于中介方提供虚假信息、评估机构提供不准确评估结果等。违约责任认