2024年度建筑施工合同（住宅小区开发）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同（住宅小区开发）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的住宅小区开发项目第二条：工程范围与内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工内容第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条：工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划第五条：施工质量标准5.1施工质量要求5.2质量检验与验收第六条：合同的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2合同的变更条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的后果第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附件13.2附录第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××住宅小区开发有限责任公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3合同所指的住宅小区开发项目本合同所指的住宅小区开发项目位于××省××市××区××路，项目内容包括：住宅楼、配套设施、绿化等。第二条：工程范围与内容2.1工程概述本合同涉及的工程为住宅小区开发项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2施工范围施工范围包括：施工图纸及工程量清单所列明的所有工程。2.3施工内容施工内容涵盖：土方工程、桩基工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程等。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价款为人民币【】元（大写：【】元整），乙方完成合同规定的全部施工内容后，甲方应当按照本合同约定的付款方式支付合同价款。3.2支付方式本合同价款支付方式分为：预付款、进度付款和最终付款。3.3进度付款甲方按照乙方实际完成的工程进度，按照约定的比例支付进度付款。具体付款比例和时间在附件中详细约定。3.4最终付款乙方完成合同约定的全部施工内容，并经过甲方验收合格后，甲方应当按照本合同约定的比例支付最终付款。第四条：工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为：【】年【】月【】日。4.2竣工日期本工程竣工日期为：【】年【】月【】日。4.3施工进度计划乙方向甲方提交详细的施工进度计划，并按照约定的时间节点完成工程。若乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。第五条：施工质量标准5.1施工质量要求乙方应当按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量符合设计文件及规范要求。5.2质量检验与验收工程完成后，乙方应当向甲方提供完整的施工资料和验收资料。甲方或者甲方委托的监理单位对工程进行验收，验收合格后方可投入使用。若验收不合格，乙方应当及时整改，并承担整改费用。第六条：合同的履行与变更6.1双方的权利与义务双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应当按照约定的时间和金额支付合同价款；乙方应当按照约定的标准和进度完成施工。6.2合同的变更条件合同变更应当书面签署，并经双方协商一致。合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、集体利益，不得损害他人合法权益。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方不能履行或者不能完全履行合同的情形。8.2不可抗力的后果由于不可抗力导致乙方不能按照约定时间完成工程的，乙方应当及时通知甲方，并尽快采取措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长工期或者调整合同价款。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为：××省××市××区人民法院。第十条：合同的解除10.1合同解除的条件一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，另一方当事人可以解除合同。10.2合同解除的后果合同解除后，乙方应当立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。甲方扣除已支付的合同价款中乙方的合理损失后，将剩余的合同价款无息退还乙方。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件附件包括：施工图纸、工程量清单、技术规范、施工组织设计等。13.2附录附录包括：合同价款支付时间表、工期延误违约金计算公式等。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改合同的修改应当书面签署，经双方协商一致后生效。14.3合同的终止本合同在约定的工程竣工验收合格后终止。合同终止后，乙方应当按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同或甲乙双方的邀请，参与合同的履行、监督、协调等过程。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定和相关技术标准进行工作，确保其行为的合法性和合规性。2.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律有明确规定。第三条：第三方的权益保护3.1第三方在合同履行过程中，如因其自身原因导致损失，应由第三方自行承担。3.2第三方在合同履行过程中，如因其自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在合同履行过程中，如因其自身原因导致工程质量问题，第三方应负责修复并承担修复费用。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.3甲乙双方应定期与第三方召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题，确保工程进度和质量。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同价款的【】%计算，但最高不超过人民币【】元。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方在合同履行过程中的实际收入为限。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的faultlessperformance为限。第六条：第三方退出a)第三方明确表示无法履行其在合同中的职责；b)第三方的工作严重拖延工程进度；c)第三方的行为严重违反合同约定和相关法律法规；d)第三方因自身原因导致工程质量问题，经修复仍无法达到合同要求。6.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入，并拟定新的合同条款，应签订书面合同修正案，经双方签字盖章后生效。7.2合同修正案应明确第三方的职责、权益、责任限额等事项。7.3合同修正案应报送相关政府部门备案。第八条：争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为：××省××市××区人民法院。第九条：其他条款9.1附件：第三方介入合同、第三方职责说明书等。9.2附录：第三方赔偿计算公式、第三方退出流程等。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件：本修正案自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改应当书面签署，经甲乙双方协商一致后生效。10.3合同的终止：本合同在约定的工程竣工验收合格后终止。合同终止后，第三方应当按照甲乙双方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细描述了工程的建筑设计、结构布局、材料要求等信息，是施工的依据。附件二：工程量清单列出了工程所需材料、工程量及价格，是计算合同总价的基础。附件三：技术规范规定了施工过程中应遵循的技术要求和标准，确保工程质量。附件四：施工组织设计详细描述了施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息，是施工管理的依据。附件五：合同价款支付时间表明确了合同价款的支付时间节点和比例，是双方支付的依据。附件六：工期延误违约金计算公式规定了工期延误时的违约金计算方式，确保工程按期完成。附件七：第三方介入合同明确了第三方的职责、权益、责任限额等事项，是第三方介入的依据。附件八：第三方职责说明书详细描述了第三方的职责和工作内容，是第三方履行合同的依据。附件九：第三方赔偿计算公式规定了第三方违约时的赔偿计算方式，是第三方承担责任的依据。附件十：第三方退出流程明确了第三方在何种情况下退出合同，以及退出后的相关手续办理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方未按约定时间完成工程。2.乙方施工质量不符合约定标准，导致工程质量问题。3.乙方未按约定进度施工，导致工期延误。4.第三方未能履行其职责，导致工程质量问题或工期延误。5.甲方未履行其配合义务，导致乙方无法正常施工。违约责任认定标准：1.违约方