2024年度成都市二手房产中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房产中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供二手房产的买卖咨询服务2.2乙方负责为甲方寻找合适的买家或卖家2.3乙方负责提供房产交易过程中的相关法律法规咨询和协助第三条服务区域3.1乙方服务的范围为成都市区域内第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度第五条服务费用5.1乙方提供服务的费用为双方协商确定的金额第六条支付方式及时间6.1甲方应在合同签订后的七个工作日内支付乙方服务费用第七条乙方义务7.1乙方应诚实、公正地为甲方提供服务7.2乙方应妥善保管甲方的房产交易资料7.3乙方应在合同约定的服务期限内完成服务内容第八条甲方义务8.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息8.2甲方应配合乙方的服务过程，提供必要的协助第九条丙方义务9.1丙方应按照双方约定的价格和时间购买或出售房产第十条违约责任10.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还服务费用10.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致12.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用第十三条保密条款13.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方丙方商业秘密及个人隐私予以保密第十四条其他约定14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指愿意出售二手房产的当事人，姓名/名称：____，地址：____，联系方式：____。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备相关资质的二手房产中介机构，名称：____，地址：____，联系方式：____，营业执照号：____。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方二手房产的当事人，姓名/名称：____，地址：____，联系方式：____。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供二手房产的买卖咨询服务，包括但不限于市场调研、价格咨询、交易流程咨询等。2.2乙方负责为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助双方进行沟通、协商，以达成交易。2.3乙方负责提供房产交易过程中的相关法律法规咨询和协助，包括但不限于合同起草、交易过户等。第三条服务区域3.1乙方服务的范围为成都市区域内，包括但不限于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、高新区等。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自双方签订之日起至2024年12月31日止。第五条服务费用5.1乙方提供服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在合同签订后的七个工作日内支付乙方服务费用。第六条支付方式及时间6.1甲方支付服务费用的方式为转账，转账至乙方指定的银行账户。6.2甲方应在合同签订后的七个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。第七条乙方义务7.1乙方应诚实、公正地为甲方提供服务，积极维护甲方的合法权益。7.2乙方应妥善保管甲方的房产交易资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。7.3乙方应在合同约定的服务期限内完成服务内容，如因乙方原因未能完成服务，乙方应退还甲方部分或全部服务费用，具体退费标准双方协商确定。7.4乙方应确保其提供的服务符合我国法律法规及相关政策要求，如因乙方服务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方义务8.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权状况等。8.2甲方应配合乙方的服务过程，提供必要的协助，包括但不限于看房安排、资料提供等。8.3甲方应在乙方协助下，完成与丙方的交易谈判，并在合同约定的时间内签署房产买卖合同。8.4甲方应在房产交易过程中，遵守我国法律法规及相关政策，配合相关部门的检查和调查。第九条丙方义务9.1丙方应按照双方约定的价格和时间购买或出售房产，如丙方违约，应承担相应的违约责任。9.2丙方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。9.3丙方应配合甲方和乙方完成房产交易过程，包括但不限于提供身份证明、签署合同等。9.4丙方在房产交易过程中，应遵守我国法律法规及相关政策，配合相关部门的检查和调查。第十条违约责任10.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还服务费用。10.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。10.3如丙方未按照约定购买或出售房产，甲方有权解除与丙方的交易合同，并要求丙方承担违约责任。10.4各方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致。12.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。12.3合同解除后，甲方应按照约定将房产过户给丙方，如甲方违约，应承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方丙方商业秘密及个人隐私予以保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的其他个人或机构。1.2第三方介入情形：包括但不限于贷款银行、房产评估机构、交易过户机关、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照我国法律法规及相关政策要求，履行其在房产交易过程中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应对其在交易过程中获得的甲方、乙方、丙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方泄露。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。3.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务协议为准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担无限责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应为其收费的倍数，具体倍数双方协商确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并以书面形式进行确认。5.2合同变更后，甲乙双方应继续履行变更后的合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的规定处理后续事项。第八条甲方、乙方对第三方的权利主张8.1甲方、乙方对第三方的权利主张，应符合法律法规及相关政策的规定。8.2甲方、乙方对第三方的权利主张，不得损害丙方的合法权益。第九条丙方对第三方的权利主张9.1丙方对第三方的权利主张，应符合法律法规及相关政策的规定。9.2丙方对第三方的权利主张，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十条第三方退出情形10.1第三方因完成服务而退出本合同约定的交易过程。10.2第三方因违反法律法规、本合同或第三方服务协议而被解除合作关系。第十一条第三方退出后的责任处理11.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。11.2第三方退出后，甲乙双方应对其退出前的事项进行清理，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第十二条第三方的新增12.1如甲乙双方同意增加新的第三方，应就新增第三方的事宜进行协商，并以书面形式进行确认。12.2新增第三方应遵守本合同及第三方服务协议的约定。第十三条第三方服务协议13.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2第三方服务协议的内容不得与本合同相抵触。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲乙双方应在合同签订后及时告知丙方第三方介入的事宜。14.2甲乙双方应向丙方说明第三方的职责、权利和义务。第十五条甲乙双方对第三方的监督义务15.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。15.2甲乙双方应对第三方的不当行为及时制止，并有权要求第三方承担责任。第十六条本合同的未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。第十七条本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与丙方签订的房产买卖合同，约定双方的权利义务、房产交易价格、付款方式等内容。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与乙方签订的中介服务协议，约定乙方的服务内容、服务期限、服务费用等内容。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用等内容。附件四：房产评估报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，约定贷款金额、还款方式、利率等内容。附件六：交易过户手续清单详细要求和说明：本附件为甲乙双方办理房产交易过户手续时所需提交的清单，包括身份证明、房产证、合同等文件。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，约定物业服务费用、服务内容等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按照约定支付中介服务费用。3.乙方未按照约定提供中介服务。4.乙方未按照约定保密甲方、丙方的商业秘密及个人隐私。5.丙方未按照约定支付房产买卖价款。6.丙方未按照约定完成房产交易过户手续。7.第三方未按照约定提供服务或产品。8.第三方未按照约定保密甲方、乙方、丙方的商业秘密及个人隐私。违约