2024年度房地产买卖合同：甲方出售方与乙方购买方的购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：甲方出售方与乙方购买方的购房协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.甲方权利与义务5.1房屋所有权5.2房屋瑕疵担保5.3协助办理手续6.乙方权利与义务6.1支付购房款6.2履行合同6.3房屋使用与维护7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3诉讼9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效10.1签署10.2备案10.3其他手续11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3其他特殊条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1房屋保险14.2物业管理14.3共有权人同意第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如无特别说明，均按其一般含义理解，如有歧义，双方应友好协商解决。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋位置出售方同意将位于【】的房地产出售给购买方，该房地产具体地址为【】。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，共有分摊面积为【】平方米。2.3房屋现状该房屋目前处于【】状态，房屋结构为【】，房屋内部装修情况为【】。第三条交易价格3.1房价出售方同意以人民币【】元（大写：【】元整）的价格出售上述房地产。3.2付款方式（1）在签署本合同时，支付人民币【】元作为定金。（2）自本合同签订之日起【】日内，支付房价的【】%作为首付款。（3）剩余房价款，购买方同意按照银行贷款政策办理按揭贷款，并按时还本付息。3.3付款时间购买方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款，并按照银行贷款政策办理贷款事宜。第四条交付与过户4.1交付时间出售方应在本合同签订之日起【】日内，将上述房地产交付给购买方。4.2过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理上述房地产的过户手续。4.3过户费用双方同意，上述房地产过户所产生的费用由【】承担。第五条甲方权利与义务5.1房屋所有权出售方保证对上述房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2房屋瑕疵担保出售方保证上述房地产不存在任何法律和事实上影响房屋转让的瑕疵，如存在影响房屋转让的瑕疵，出售方应如实告知购买方，并按照本合同约定承担相应的责任。5.3协助办理手续出售方应协助购买方办理上述房地产过户手续，并按照本合同约定承担相应的费用。第六条乙方权利与义务6.1支付购房款购买方应按照本合同约定，按时支付购房款。6.2履行合同购买方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。6.3房屋使用与维护购买方应按照法律法规和公序良俗，合理使用和维护上述房地产，并承担相应的费用。第八条违约责任8.1甲方违约如果甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约如果乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿因违约产生的损失，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由违约方根据实际情况赔偿。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解如果协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3诉讼如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除协议应按照本合同约定的通知与送达方式进行。第十一条合同的生效11.1签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2备案本合同签订后【】日内，双方应向房地产登记机构备案。11.3其他手续本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，办理其他相关手续。第十二条附加条款12.1装修条款本合同项下的房屋装修事宜，双方另行签订《房屋装修合同》。12.2家具家电条款本合同项下的家具家电购买事宜，双方另行签订《家具家电购买合同》。12.3其他特殊条款双方就本合同未涉及的其他事宜，可另行签订补充协议。第十三条保密条款13.1保密内容本合同的内容及其签署过程，双方应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果如任何一方泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1房屋保险购买方应在过户后【】日内，办理房屋保险手续，并按照保险公司要求缴纳保险费。14.2物业管理购买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。14.3共有权人同意本合同的签订已取得共有权人的同意，共有权人应在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系或协助完成本合同交易的单位和个人。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同签订后，如需第三方介入，应提前【】天通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订书面协议。2.3甲方和乙方应保证第三方介入的行为符合法律法规的规定，并不得损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定完成工作，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、手续费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。5.2第三方应提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。5.3第三方应保密甲乙方提供的个人信息和交易信息。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任限额为【】元。6.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。6.3本合同项下的第三方责任限额，甲方和乙方均予以认可。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前【】天通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙方根据本合同向第三方追究责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。8.3第三方对本合同的履行，不代表甲方或乙方对第三方的认可。第九条第三方介入的变更9.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2变更第三方后，本合同继续有效，第三方应继续履行本合同约定的义务。9.3变更第三方，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2第三方因故退出本合同，第三方介入终止。10.3甲方和乙方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议。第十一条第三方介入的书面协议11.1本合同涉及的第三方介入，均应签订书面协议。11.2书面协议应明确第三方介入的范围、期限、费用、责任等事项。11.3书面协议的签订，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方。12.2甲方和乙方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。12.3甲方和乙方应对第三方介入过程中获取的信息保密。第十三条第三方介入的监督与检查13.1甲方和乙方有权对第三方介入的过程进行监督与检查。13.2甲方和乙方有权要求第三方提供介入过程的记录和文件。13.3甲方和乙方对第三方的监督与检查，不影响本合同的效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲方和乙方如就第三方介入发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，双方同意向【】申请调解。14.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证明》附件二：《房屋现状说明书》附件三：《交易价格确认书》附件四：《付款凭证》附件五：《交付与过户手续清单》附件六：《第三方服务协议》附件七：《房屋装修合同》附件八：《家具家电购买合同》附件九：《保险单据》附件十：《物业管理协议》附件一：《房屋所有权证明》详细要求和说明：本附件应由甲方提供，证明甲方对出售的房屋享有完整的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：《房屋现状说明书》详细要求和说明：本附件应由甲方提供，详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、面积、装修情况等，以及房屋可能存在的瑕疵和问题。附件三：《交易价格确认书》详细要求和说明：本附件应由双方共同签署，确认房屋的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。附件四：《付款凭证》详细要求和说明：本附件应记录购买方支付购房款的所有相关凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：《交付与过户手续清单》详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交付和过户所需的手续和文件，以及双方的责任和义务。附件六：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方（如中介、评估机构、金融服务机构等）的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：《房屋装修合同》详细要求和说明：本附件应由双方签署，约定房屋装修的具体事宜，包括装修范围、装修费用、装修时间等。附件八：《家具家电购买合同》详细要求和说明：本附件应由双方签署，约定家具家电购买的具体事宜，包括购买范围、购买费用、交付时间等。附件九：《保险单据》详细要求和说明：本附件应由购买方提供，证明购买方已为房屋购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件十：《物业管理协议》详细要求和说明：本附件应由购买方签署，约定物业管理的具体事宜，包括物业管理费、物业服务范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合约定。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行本合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或违反约定。违约责任认定标准：1.违约金