2024年度二手房买卖居间服务合同规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖居间服务合同规范本本合同目录一览1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本情况1.3买卖价格及支付方式1.4服务费用及支付方式1.5居间服务内容1.6合同的履行期限1.7违约责任1.8争议解决方式1.9保密条款1.10合同的变更和解除1.11房屋交付及过户1.12房屋质量及保修1.13合同的生效、终止和续约1.14其他条款第一部分：合同如下：1.1房屋买卖双方信息1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方姓名：____________1.1.1.2卖方身份证号码：____________1.1.1.3卖方联系方式：____________1.1.1.4卖方地址：____________1.1.2买方信息1.1.2.1买方姓名：____________1.1.2.2买方身份证号码：____________1.1.2.3买方联系方式：____________1.1.2.4买方地址：____________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋所有权证号：____________1.2.3房屋性质：____________（如住宅、商业等）1.2.4房屋面积：____________平方米1.2.5房屋所有权人：____________1.2.6房屋共有情况：____________（如有共有，需注明共有人的姓名、身份证号码及份额）1.3买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元1.3.2买方支付方式：____________（如全款、按揭等）1.3.3支付时间及方式：____________（如签约后七个工作日内支付首款，过户前支付尾款等）1.4服务费用及支付方式1.4.1居间服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元1.4.2买方支付方式：____________1.4.3支付时间及方式：____________1.5居间服务内容1.5.1代理卖方寻找买方1.5.2提供房地产交易咨询服务1.5.3协助双方进行合同谈判1.5.4协助办理房屋过户手续1.5.5提供法律法规咨询及相关服务1.6合同的履行期限1.6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.6.2合同有效期为：____________个月1.6.3买方应在合同有效期内完成购房事宜1.7违约责任1.7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%1.7.2居间方如未按约定提供服务，应退还已收取的居间服务费用1.8争议解决方式1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1.9保密条款1.9.1双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以严格保密1.9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%1.10合同的变更和解除1.10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认1.10.2居间方应在变更或解除合同后五个工作日内退还剩余的居间服务费用1.11房屋交付及过户1.11.1卖方应保证房屋在过户前符合交付条件1.11.2买方应在过户后七个工作日内接收房屋1.11.3房屋过户费用由____________方承担1.12房屋质量及保修1.12.1房屋质量问题应按照相关法律法规及国家标准处理1.12.2房屋保修责任应由____________方承担1.13合同的生效、终止和续约1.13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.13.2合同期满后自动终止，如需续约，双方应提前一个月书面通知对方1.14其他条款1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.14.2本8.1房屋交付及过户8.1.1卖方应保证房屋在过户前符合交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、供暖费、水电费等；8.1.2买方应在过户后七个工作日内接收房屋，并按照约定支付剩余购房款项；8.1.3房屋过户费用由双方按照约定承担。8.2房屋质量及保修8.2.1房屋质量问题应按照相关法律法规及国家标准处理；8.2.2房屋保修责任应由卖方承担，保修期自房屋交付之日起计算；8.2.3保修期内，如房屋出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。8.3合同的生效、终止和续约8.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3.2合同期满后自动终止，如需续约，双方应提前一个月书面通知对方；8.3.3续约时，双方可就合同内容进行重新协商，并对合同进行修改或补充。8.4房屋交付及过户8.4.1卖方应保证房屋在过户前符合交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、供暖费、水电费等；8.4.2买方应在过户后七个工作日内接收房屋，并按照约定支付剩余购房款项；8.4.3房屋过户费用由双方按照约定承担。8.5房屋质量及保修8.5.1房屋质量问题应按照相关法律法规及国家标准处理；8.5.2房屋保修责任应由卖方承担，保修期自房屋交付之日起计算；8.5.3保修期内，如房屋出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。8.6合同的生效、终止和续约8.6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.6.2合同期满后自动终止，如需续约，双方应提前一个月书面通知对方；8.6.3续约时，双方可就合同内容进行重新协商，并对合同进行修改或补充。8.7争议解决方式8.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8保密条款8.8.1双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以严格保密；8.8.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.9合同的变更和解除8.9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认；8.9.2居间方应在变更或解除合同后五个工作日内退还剩余的居间服务费用。8.10附加条款8.10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.10.2补充协议的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、物业公司、供暖公司、水电供应部门、居间服务中介、评估机构、过户机构等；9.1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，并在合同中予以说明。9.2第三方责任及义务9.2.1第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害；9.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；9.2.3第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及标准，不得损害甲乙方的合法权益。9.3第三方介入的具体情形9.3.1金融机构介入9.3.1.1买方选择贷款购房时，应与金融机构签订贷款合同，并明确贷款金额、利率、还款期限等事项；9.3.1.2金融机构应按照约定及时审批贷款申请，并发放贷款；9.3.1.3买方如未能按时还款，金融机构有权采取法律手段追讨贷款及利息。9.3.2物业公司介入9.3.2.1物业公司应按照约定提供物业管理服务，并保证物业设施的正常运行；9.3.2.2物业公司应定期向甲乙双方通报物业管理情况，并接受甲乙双方的监督；9.3.2.3物业公司如未按照约定提供服务，甲乙方有权要求其改正或赔偿。9.3.3其他第三方介入9.3.3.1其他第三方介入时，应向甲乙方明确其服务内容、收费标准及履行期限；9.3.3.2其他第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任；9.3.3.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行评价。9.4第三方责任限额9.4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在履行合同过程中收取的费用为限；9.4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任；9.4.3甲乙方在向第三方主张权利时，应按照合同约定及法律规定，提供必要的证明材料。9.5第三方介入的变更和解除9.5.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议；9.5.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间的合同关系；9.5.3甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。9.6第三方介入的争议解决9.6.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.6.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.7附加条款9.7.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.7.2补充协议的任何修改、补充均须经甲乙方与第三方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件（如有）附件三：房屋买卖合同草稿附件四：居间服务协议附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：物业服务合同复印件附件七：其他第三方服务合同复印件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户确认书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋共有权证复印件（如有）说明：本附件应提交房屋共有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋共有情况。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确买卖双方的基本权益和义务。附件四：居间服务协议说明：本附件为居间服务协议，明确居间方的服务内容、费用及违约责任等。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：本附件应提交贷款合同的复印件，用于明确买方的贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件应提交物业服务合同的复印件，用于明确物业公司的服务内容、费用及违约责任等。附件七：其他第三方服务合同复印件说明：本附件应提交其他第三方服务合同的复印件，用于明确其他第三方的服务内容、费用及违约责任等。附件八：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及条件。附件九：房屋过户确认书说明：本附件用于确认房屋过户的时间、地点及完成情况。附件十：补充协议说明：本附件用于补充合同中未尽事宜，明确双方的其他权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件；1.2买方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定条件；1.3居间方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准；1.4其他第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定2.1卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3居间方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿损失等；2.4其他第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等；3.违约金计算方式3.1违约金为合同总金额的5%