废除拆迁合同范本

废除拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及地上附着物所有权，且乙方原为该地块上的房屋承租方；鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了《XX地块拆迁补偿安置协议》，约定甲方对乙方进行拆迁补偿，乙方在取得补偿后搬离该地块；现双方同意废除原拆迁补偿安置协议，并按照本废除拆迁合同范本约定的条款和条件重新明确双方的权利义务。

背景及前提条件：

1.甲方因城市建设需要，拟对所拥有的XX地块进行开发，涉及乙方承租的房屋拆迁。

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成废除原拆迁补偿安置协议，重新签订本废除拆迁合同范本。

3.乙方同意在废除原拆迁补偿安置协议后，按照本合同约定的条款和条件，自行搬离承租房屋，并放弃原协议项下的拆迁补偿权益。

4.甲方承诺在本合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方支付废除拆迁补偿款。

5.双方确认，本合同的签订旨在解决双方在原拆迁补偿安置协议项下的纠纷，明确双方的权利义务，确保双方合法权益得到妥善处理。

本合同范本包括以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述背景及前提条件，自愿履行本合同约定的各项条款。以下为双方具体权利义务等内容，请双方予以确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于废除双方原签订的《XX地块拆迁补偿安置协议》，并重新约定甲方对乙方进行废除拆迁补偿的相关事宜。具体内容包括：甲方向乙方支付废除拆迁补偿款，乙方在取得补偿后自行搬离承租房屋，放弃原协议项下的拆迁补偿权益，确保双方合法权益得到妥善处理。合同范围涉及废除拆迁补偿款的支付、房屋搬迁、拆迁补偿权益的处理等相关事项。

第二条定义

1.废除拆迁补偿款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的用于废除原拆迁补偿安置协议的款项。

2.搬迁期限：指甲方给予乙方的搬离承租房屋的期限。

3.拆迁地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及地上附着物所有权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方在搬迁期限内搬离承租房屋，并按照本合同约定支付废除拆迁补偿款。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方支付废除拆迁补偿款。

3.甲方应协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题，确保乙方顺利搬迁。

4.甲方有权在乙方搬离后，对拆迁地块进行开发建设。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付废除拆迁补偿款。

2.乙方应在搬迁期限内完成搬离承租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

3.乙方同意放弃原拆迁补偿安置协议项下的所有权益，不再向甲方主张任何拆迁补偿。

4.乙方应在搬迁过程中，遵守相关法律法规，确保搬迁工作顺利进行。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付废除拆迁补偿款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述合同目的与范围、定义及双方权利与义务，自愿履行本合同约定的各项条款。以下为合同其他内容，请双方继续予以确认。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应向乙方支付的废除拆迁补偿款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.本合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方废除拆迁补偿款的50%；

2.乙方完成房屋搬迁，并将房屋及附属设施交还给甲方后5个工作日内，甲方支付剩余50%的废除拆迁补偿款。

支付条件：甲方按照上述约定的时间和方式进行支付，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的个月内完成搬迁工作，并将房屋及附属设施交还给甲方。

3.甲方应在乙方完成搬迁并交付房屋后5个工作日内支付剩余的废除拆迁补偿款。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按照约定支付废除拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为XX%。

2.甲方未按约定时间完成支付，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付因逾期支付导致的损失赔偿。

3.甲方如未能履行合同其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未在约定时间内完成搬迁，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：逾期搬迁面积×日租金×逾期天数。

2.乙方未按照约定放弃原拆迁补偿安置协议项下的权益，甲方有权要求乙方退还已支付的废除拆迁补偿款，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方如未能履行合同其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述价格与支付条件、履行期限及违约责任等条款，自愿履行本合同约定的各项条款。以下为合同其他内容，请双方继续予以确认。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述不可抗力及争议解决等条款，自愿履行本合同约定的各项条款。以下为合同其他内容，请双方继续予以确认。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕本合同项下的所有义务；

b)经双方协商一致，书面同意终止本合同；

c)一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

d)法律规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同的附件及附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

甲