福安租房合同范本

福安租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：福安市幸福物业管理有限公司

地址：福安市XX街道XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：福安市XX区号+电话号码（以下同）

2.乙方（承租方）：

名称：张XX（个人）

地址：福安市XX街道XX小区XX栋XX号

法定代表人：张XX（同个人）

联系方式：福安市XX区号+电话号码

合同简介：

鉴于甲方为福安市幸福物业管理有限公司，拥有位于福安市XX街道XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），具备合法出租资格；乙方为张XX，具备合法承租资格并有意承租该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订之日起三日内将该房屋交付给乙方使用，并确保该房屋具备正常生活居住条件。

3.甲方负责该房屋在租赁期间的水、电、燃气、物业等费用的缴纳。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理退房手续，并及时退还乙方已支付的押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房屋，并确保该房屋在租赁期间的安全、整洁。

2.乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方应在租赁期满后按时退房，并将房屋恢复至租赁时的原状。

4.乙方应按照合同约定支付租金及相应费用。

基于以上背景和前提条件，双方就租赁事宜达成以下合同条款：

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：（1）甲方将位于福安市XX街道XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方；（2）乙方按照合同约定支付租金，并在租赁期间享有该房屋的使用权；（3）双方约定租赁期间的权利义务，确保租赁期间的和谐稳定。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租的位于福安市XX街道XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期间：指甲方将房屋交付给乙方使用至租赁期满的时间段。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及相应费用；

（2）在合同约定的租赁期满后，要求乙方退房并将房屋恢复至租赁时的原状；

（3）在租赁期间，有权对乙方使用房屋情况进行检查，确保乙方合理使用房屋及设施。

2.甲方的义务：

（1）按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋具备正常生活居住条件；

（2）负责租赁期间的水、电、燃气、物业等费用的缴纳；

（3）在租赁期满后，协助乙方办理退房手续，并及时退还乙方已支付的押金；

（4）在租赁期间，如房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用该房屋及其附属设施；

（2）在租赁期间，有权要求甲方对房屋及设施进行维修、保养；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金及相应费用；

（2）合理使用房屋及附属设施，确保房屋在租赁期间的安全、整洁；

（3）在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（4）在租赁期满后，按时退房，并将房屋恢复至租赁时的原状。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

4.其他费用：租赁期间产生的其他费用（如水、电、燃气、物业等费用）由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件由双方另行协商。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签署之日起三日内将房屋交付给乙方；

（2）乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金；

（3）租赁期满后，乙方应在XX日内退房，并将房屋恢复至租赁时的原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）如甲方在租赁期间擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金；

（3）如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付金额的XX%；

（2）如乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金；

（3）如乙方在租赁期满后未按时退房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商决定以下一项或多项措施：

（1）暂时停止履行合同，直至不可抗力因素消失；

（2）部分或全部免除受影响方的履行义务；

（3）延长合同履行期限；

（4）其他双方认为合适的措施。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地福安市的有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，如部分败诉，由双方按责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致的。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于已经产生或尚未履行的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可