餐饮商铺租赁合同范本

餐饮商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________餐饮管理有限公司

地址：_______________________

法定代表人：_______________

联系方式：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________餐饮管理有限公司

地址：_______________________

法定代表人：_______________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的餐饮商铺，商铺面积为__________平方米，具备合法的出租资格；乙方具备餐饮经营资质，有意租赁甲方商铺开展餐饮业务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出租的商铺拥有合法的出租权，商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责提供商铺的基本设施，包括但不限于水电、消防、空调等，并确保设施正常运行。

3.甲方应在合同签订后日内，将商铺交付给乙方使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内合法使用商铺，进行餐饮经营活动。

2.乙方负责商铺的装修、经营、维护和管理，并承担相应费用。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并无条件搬离。

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，以下内容为本合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐饮商铺出租给乙方，供乙方进行餐饮经营活动。具体内容包括：商铺的基本设施提供、商铺交付、租金支付、商铺的装修、经营、维护和管理，以及租赁期满后的商铺恢复原状等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于________________的餐饮经营场所。

2.租赁期间：指甲方将商铺交付给乙方使用至合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

4.装修：指乙方对商铺进行的装饰和改造，以适应其餐饮经营需求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用商铺。

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方将商铺恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证商铺具备合法的出租资格，不存在权属纠纷。

（2）甲方应确保商铺的基本设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

（3）甲方应在合同签订后日内，将商铺交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用商铺进行餐饮经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和良好的经营环境。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定将商铺恢复原状并搬离。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（2）乙方应负责商铺的装修、经营、维护和管理，并承担相应费用。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保商铺安全。

（4）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并无条件搬离。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始的第一个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：银行转账。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

5.在租赁期间，如遇到国家政策调整导致租金变动，双方应友好协商，按照新的政策规定调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.以下关键时间节点：

（1）商铺交付日：合同生效之日起【】日内；

（2）租金支付日：每个支付周期的第一个工作日；

（3）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定提供商铺的基本设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按约定支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方在租赁期间损坏商铺设施，应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方未在租赁期满后按照约定将商铺恢复原状并搬离，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。如违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额【】%的违约金。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的【】日内，应向对方提供受影响程度的证明。

4.发生不可抗力事件时，双方互不承担因不可抗力导致的合同履行不能或延迟履行的责任。

5.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】日的，双方有权根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方明确表示放弃合同权利。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

双方确认，本合同约定的争议解决方式具有排他性，一旦选择，即视为双方对其他争议解决方式的放弃。在争议解决过程中，双方应严格遵守合同约定，确保合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如乙方未按约定支付租金超过【】日，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照约定将商铺恢复原状并搬离，否则甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间的合法权益，也不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修标准等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：____________________

签字：_____________________