2024年度农田土地经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农田土地经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用管理5.1土地使用要求5.2土地保护与维护5.3土地流转规定第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条其他约定10.1双方其他约定事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附件13.1土地权属证明文件13.2其他相关文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达及保管第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置本合同租赁的土地位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（市、区）】【乡镇】【村】，具体地块以附件土地权属证明文件为准。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为【亩/公顷/平方米】，具体面积以附件土地权属证明文件为准。1.3土地用途本合同租赁的土地用途为【农业种植】【养殖】【其他用途】（具体用途详见附件）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为【年】【月】【日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁的土地年租金为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前【个月】内向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，转账信息如下：户名：【出租方名称】账号：【出租方银行账号】开户行：【出租方开户银行】第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方应保证租赁土地符合约定的用途，不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应在租赁期间提供必要的协助，确保承租方合法、正常使用租赁土地。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。（3）承租方应在租赁期间合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第五条土地使用管理5.1土地使用要求承租方应按照约定的用途合理使用土地，确保土地的农业产出和生态环境。5.2土地保护与维护承租方应负责土地的保护与维护工作，确保土地的肥力和生产能力。5.3土地流转规定未经双方协商一致，承租方不得将租赁土地使用权转让给第三方。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）一方违约，导致合同无法继续履行的。（3）法律、法规规定合同应终止的其他情形。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，承租方应将租赁土地恢复原状，并支付合同终止日至实际交还土地之日的租金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【30】日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起【60】日内向人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）一方违约，导致合同无法继续履行的。（3）法律、法规规定合同应解除的其他情形。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】联系方式：【出租方联系方式】承租方：地址：【承租方地址】联系方式：【承租方联系方式】第十三条附件13.1土地权属证明文件本合同附件包括土地权属证明文件，具体内容详见附件。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，具体内容详见附件。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式【份】，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【份】，双方各执一份。14.3合同副本送达及保管双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。合同副本作为合同履行的依据，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责，并对因其过错导致的损失承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服务，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，并公正、公平地促成合同的签订。2.2监管方介入监管方应按照相关法律法规和政策，对合同的履行进行监督，确保合同的合法性和有效性。2.3评估方介入评估方应按照甲乙双方的约定，对土地的价值、用途适宜性等进行评估，并出具评估报告。2.4咨询方介入咨询方应根据甲乙双方的请求，提供专业意见和建议，帮助甲乙双方更好地履行合同。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权利。3.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方报告第三方应按照约定时间，向甲乙双方提供介入事务的报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方介入本合同事务时，对其过错导致的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限制第三方对因其过错导致的损失，承担的责任限额为其介入事务的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同事务，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理人，其仅提供专业服务。5.2第三方与中介方关系第三方介入中介服务，与中介方是委托与被委托的关系，第三方应独立承担责任。5.3第三方与监管方关系第三方接受监管方的监督和管理，但监管方不参与合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止情形第三方介入事务完成后，或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。6.2第三方终止程序第三方终止介入时，应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【30】日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起【60】日内向人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）一方违约，导致合同无法继续履行的。（3）法律、法规规定合同应解除的其他情形。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】联系方式：【出租方联系方式】承租方：地址：【承租方地址】联系方式：【承租方联系方式】第十二条附件本合同附件包括土地权属证明文件，具体内容详见附件。第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数本合同正本一式【份】，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式【份】，双方各执一份。13.3合同副本送达及保管双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。合同副本作为合同履行的依据，具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求和说明：土地权属证明文件应包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等相关权属证件。证明文件应由有权机关出具，并具有法律效力。土地权属证明文件的复印件应清晰可辨，原件由出租方保管。附件二：租赁土地现状照片详细要求和说明：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地利用情况、周围环境等。照片应标明拍摄日期，并由双方共同确认。照片应作为合同附件，随合同一并保管。附件三：租赁土地用途规划文件详细要求和说明：文件应包括租赁土地的用途规划、建筑设计方案等。文件应由有权机关审批，并具有法律效力。文件应作为合同附件，随合同一并保管。附件四：中介服务协议详细要求和说明：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。协议应由甲乙双方和中介方共同签订。协议应作为合同附件，随合同一并保管。附件五：监管方监督报告详细要求和说明：报告应由监管方出具，内容包括监管事项、监管结果等。报告应真实、准确，并由双方共同确认。报告应作为合同附件，随合同一并保管。附件六：评估方评估报告详细要求和说明：报告应由评估方出具，内容包括土地价值评估、用途适宜性评估等。报告应真实、准确，并由双方共同确认。报告应作为合同附件，随合同一并保管。附件七：咨询方专业意见详细要求和说明：意见应由咨询方出具，内容包括对租赁土地的利用建议、风险提示等。意见应专业、客观，并由双方共同确认。意见应作为合同附件，随合同一并保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地，或提供的土地与约定不符。2.出租方未按约定提供土地权属证明文件。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁土地，或改变土地用途未经双方同意。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。